NEO
102 Boulevard René Cassin
06200 Nice
303 m²
à partir de 210 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiiate
Jeremy LOPES
Description
À LOUER - BUREAUX 303 m² - NICE GRAND ARENAS - NEO
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 303 m², situé au cœur du premier quartier tertiaire de Nice : le Grand Arenas.
Intégrés à l'ensemble NEO, ces espaces de travail bénéficient d'un cadre prestigieux avec vue mer et d'une infrastructure complète incluant un hôtel B&B 3*.
Caractéristiques techniques de l'actif :
- Certification environnementale : Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
- Normes : ERP 5 type W
- Équipements : 3 ascenseurs, fibre optique
- Aménagements : Faux plafond en dalles minérales, moquette au sol
- Hauteur sous plafond (HSP) : 2,65 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Charge au sol : 250 kg/m²
- Stationnement : Parking intérieur (134 places disponibles sur le site)
Localisation et accessibilité : L'ensemble NEO est idéalement implanté dans le périmètre du Grand Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur et partie intégrante de l'Eco-vallée.
L'accessibilité est un atout majeur de cet actif :
- Aéroport : À seulement 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.
- Transports : Accès direct via la ligne 2 du Tramway reliant l'aéroport au centre-ville. La future gare multimodale viendra renforcer cette connectivité.
- Axes routiers : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide au centre-ville (10 minutes).
- Cadre : Mitoyenneté avec la Promenade des Anglais.
Services à proximité :
- Restauration et hôtellerie
- Réseau de bus dense (lignes 9/10, 23, 52, 59...)
- Parkings publics
Au cœur du Grand Arénas à Nice, NEO bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de l’aéroport, du tramway et des grands axes routiers. Ce programme tertiaire composé d’un immeuble de bureaux en R+1 et d’un hôtel B&B 3 étoiles propose des bureaux à louer avec un cadre de travail fonctionnel, avec fibre optique, trois ascenseurs, parking intérieur et vue mer selon les étages et les expositions.
À LOUER - BUREAUX 303 m² - NICE GRAND ARENAS - NEO
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 303 m², situé au cœur du premier quartier tertiaire de Nice : le Grand Arenas.
Intégrés à l'ensemble NEO, ces espaces de travail bénéficient d'un cadre prestigieux avec vue mer et d'une infrastructure complète incluant un hôtel B&B 3*.
Caractéristiques techniques de l'actif :
- Certification environnementale : Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
- Normes : ERP 5 type W
- Équipements : 3 ascenseurs, fibre optique
- Aménagements : Faux plafond en dalles minérales, moquette au sol
- Hauteur sous plafond (HSP) : 2,65 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Charge au sol : 250 kg/m²
- Stationnement : Parking intérieur (134 places disponibles sur le site)
Localisation et accessibilité : L'ensemble NEO est idéalement implanté dans le périmètre du Grand Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur et partie intégrante de l'Eco-vallée.
L'accessibilité est un atout majeur de cet actif :
- Aéroport : À seulement 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.
- Transports : Accès direct via la ligne 2 du Tramway reliant l'aéroport au centre-ville. La future gare multimodale viendra renforcer cette connectivité.
- Axes routiers : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide au centre-ville (10 minutes).
- Cadre : Mitoyenneté avec la Promenade des Anglais.
Services à proximité :
- Restauration et hôtellerie
- Réseau de bus dense (lignes 9/10, 23, 52, 59...)
- Parkings publics
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Effectif théorique : 850 personne(s) Effectif public max : 99 personnes
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Espaces Co-working : A l'Arenas
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 3 + 1 ascenseur parking
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Charge au sol Etage : 250 Dan/m² max
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Climatisation : PAC à condensation
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Distribution climatisation : Ventilo-convecteurs
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher
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Fenêtres : Avec ouvrants
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Revêtement mural : Peinture
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : 127 Places 1/63 m² locatifs
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Restauration : A l'Arenas
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Sécurité : Contrôle d'accès Badges
Extérieurs
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Terrasses - jardins : 2 par étage
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type W
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Certification : BREEAM
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Label cible : Candidat à la certification WELL
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
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Fibre optique, Hôtel B&B de 167 chambres
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Charges parkings : 153,85 €/u/an HT, Châssis vitrés : 2 ouvrants sur 3
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Parkings sous-sol : 17 places, Vue mer à tous les étages de bureaux
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | NEO | R+1 | 303 m² | 210 € | 63 630 € |
Localisation
NEO, 102 Boulevard René Cassin,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Au pied de la voie Mathis et de la Promenade
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Aéroport : Nice Côte d'Azur à 2 minutes . Navette tram
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Bus : Nombreuses lignes
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Desserte routière : A8
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Environnement de proximité : Tertiaire
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Gare SNCF : Futur PEM (pôle d'Echange Multimodal)
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Tramway : Passant devant l'immeuble
