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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

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PHOENIX

455 Promenade des Anglais
06200 Nice

975 m²

à partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiiate

Référence : AOLBUR2426843_2

Jeanne-Marie FAUVET

Description





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BUREAUX À LOUER – NICE – IMMEUBLE PHOENIX

Découvrez PHOENIX, immeuble tertiaire proposant des bureaux à la location à Nice sur la Promenade des Anglais. Son emplacement permet de bénéficier d’une desserte multimodale avec le tramway au pied de l’immeuble, la gare Nice Saint-Augustin accessible à pied et l’Aéroport Nice Côte d’Azur situé à quelques minutes en voiture.

Construit en 2009, PHOENIX propose des espaces de bureaux pouvant être modulés et cloisonnés selon les besoins des utilisateurs. Les différents étages profitent également de vues sur la mer et le Parc Phoenix, apportant un environnement agréable aux espaces de travail.

Caractéristiques de l’immeuble :

  • Climatisation réversible par eau glacée
  • Faux plafonds
  • Faux plancher technique
  • Câblage informatique en faux plancher
  • Éclairage LED encastré
  • Moquette en dalles
  • Isolation phonique performante
  • Hauteur sous plafond de 2,60 m
  • 3 ascenseurs
  • Contrôle d’accès par badge et vidéosurveillance
  • Hall d’accueil avec espace d’attente

L’environnement immédiat complète les atouts de cette location de bureaux à Nice, avec des restaurants, différents services et plusieurs possibilités de stationnement. L’accès direct à la Promenade des Anglais et à l’A8 facilite également les déplacements routiers.

Desserte et services :

  • Tramway à proximité immédiate
  • Gare Nice Saint-Augustin à 5 minutes à pied
  • Aéroport Nice Côte d’Azur à 10 minutes en voiture
  • Accès A8
  • Nombreuses lignes de bus
  • Restaurants et services à proximité
  • Q-Park et parkings publics à proximité


PHOENIX accueille des bureaux à louer à Nice dans un immeuble tertiaire construit en 2009, à proximité de l’aéroport et de la gare Nice Saint-Augustin. Les locaux proposent des espaces modulables et cloisonnables, complétés par des prestations techniques de qualité, un dispositif de sécurité et des vues sur la mer et le Parc Phoenix.


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BUREAUX À LOUER – NICE – IMMEUBLE PHOENIX

Découvrez PHOENIX, immeuble tertiaire proposant des bureaux à la location à Nice sur la Promenade des Anglais. Son emplacement permet de bénéficier d’une desserte multimodale avec le tramway au pied de l’immeuble, la gare Nice Saint-Augustin accessible à pied et l’Aéroport Nice Côte d’Azur situé à quelques minutes en voiture.

Construit en 2009, PHOENIX propose des espaces de bureaux pouvant être modulés et cloisonnés selon les besoins des utilisateurs. Les différents étages profitent également de vues sur la mer et le Parc Phoenix, apportant un environnement agréable aux espaces de travail.

Caractéristiques de l’immeuble :

  • Climatisation réversible par eau glacée
  • Faux plafonds
  • Faux plancher technique
  • Câblage informatique en faux plancher
  • Éclairage LED encastré
  • Moquette en dalles
  • Isolation phonique performante
  • Hauteur sous plafond de 2,60 m
  • 3 ascenseurs
  • Contrôle d’accès par badge et vidéosurveillance
  • Hall d’accueil avec espace d’attente

L’environnement immédiat complète les atouts de cette location de bureaux à Nice, avec des restaurants, différents services et plusieurs possibilités de stationnement. L’accès direct à la Promenade des Anglais et à l’A8 facilite également les déplacements routiers.

Desserte et services :

  • Tramway à proximité immédiate
  • Gare Nice Saint-Augustin à 5 minutes à pied
  • Aéroport Nice Côte d’Azur à 10 minutes en voiture
  • Accès A8
  • Nombreuses lignes de bus
  • Restaurants et services à proximité
  • Q-Park et parkings publics à proximité

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente Hall d'accueil au RDC

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 3 charge 800 kgs

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible eau glacée 2 tubes 2 fils /faux-plafond

  • Câblage informatique : En faux-plancher

  • Distribution chauffage : Électrique

  • Distribution climatisation : En faux -plafond

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 675 x 675

  • Faux plancher : 600 x 600 posé sur vérin

  • Fenêtres : Avec ouvrants et stores microperforés

  • Gestion technique centralisée

  • Sol bureaux : Moquette dalles 50 x 50

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s) hauteur libre

Prestations de service

  • Parking : Q-Park au sous-sol de l'immeuble + 2 autres parkings publics

  • Sécurité : Vidéo-surveillance et badges d'accès

Extérieurs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 chassis tous les 4 ouvrants

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage Construit en 2009. belles prestations.

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Distribution électrique en faux-plancher

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

R+1
975 m² 180 375 € / an 185 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux PHOENIX 1 975 m² 185 € 180 375 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

PHOENIX, 455 Promenade des Anglais,06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : A 5 minutes / navette tram

  • Bus : Nombeues lignes

  • Desserte routière : A8 accés immédiat et Promenade

  • Gare SNCF : Gare mutlimodale à venir et actuelle St Augugstin

  • Tramway : Devant l'immeuble

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.