




PHOENIX
455 Promenade des Anglais
06200 Nice
975 m²
à partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiiate

Jeanne-Marie FAUVET
Description
OLBUR2426843
BUREAUX À LOUER – NICE – IMMEUBLE PHOENIX
Découvrez PHOENIX, immeuble tertiaire proposant des bureaux à la location à Nice sur la Promenade des Anglais. Son emplacement permet de bénéficier d’une desserte multimodale avec le tramway au pied de l’immeuble, la gare Nice Saint-Augustin accessible à pied et l’Aéroport Nice Côte d’Azur situé à quelques minutes en voiture.
Construit en 2009, PHOENIX propose des espaces de bureaux pouvant être modulés et cloisonnés selon les besoins des utilisateurs. Les différents étages profitent également de vues sur la mer et le Parc Phoenix, apportant un environnement agréable aux espaces de travail.
Caractéristiques de l’immeuble :
- Climatisation réversible par eau glacée
- Faux plafonds
- Faux plancher technique
- Câblage informatique en faux plancher
- Éclairage LED encastré
- Moquette en dalles
- Isolation phonique performante
- Hauteur sous plafond de 2,60 m
- 3 ascenseurs
- Contrôle d’accès par badge et vidéosurveillance
- Hall d’accueil avec espace d’attente
L’environnement immédiat complète les atouts de cette location de bureaux à Nice, avec des restaurants, différents services et plusieurs possibilités de stationnement. L’accès direct à la Promenade des Anglais et à l’A8 facilite également les déplacements routiers.
Desserte et services :
- Tramway à proximité immédiate
- Gare Nice Saint-Augustin à 5 minutes à pied
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 10 minutes en voiture
- Accès A8
- Nombreuses lignes de bus
- Restaurants et services à proximité
- Q-Park et parkings publics à proximité
PHOENIX accueille des bureaux à louer à Nice dans un immeuble tertiaire construit en 2009, à proximité de l’aéroport et de la gare Nice Saint-Augustin. Les locaux proposent des espaces modulables et cloisonnables, complétés par des prestations techniques de qualité, un dispositif de sécurité et des vues sur la mer et le Parc Phoenix.
OLBUR2426843
BUREAUX À LOUER – NICE – IMMEUBLE PHOENIX
Découvrez PHOENIX, immeuble tertiaire proposant des bureaux à la location à Nice sur la Promenade des Anglais. Son emplacement permet de bénéficier d’une desserte multimodale avec le tramway au pied de l’immeuble, la gare Nice Saint-Augustin accessible à pied et l’Aéroport Nice Côte d’Azur situé à quelques minutes en voiture.
Construit en 2009, PHOENIX propose des espaces de bureaux pouvant être modulés et cloisonnés selon les besoins des utilisateurs. Les différents étages profitent également de vues sur la mer et le Parc Phoenix, apportant un environnement agréable aux espaces de travail.
Caractéristiques de l’immeuble :
- Climatisation réversible par eau glacée
- Faux plafonds
- Faux plancher technique
- Câblage informatique en faux plancher
- Éclairage LED encastré
- Moquette en dalles
- Isolation phonique performante
- Hauteur sous plafond de 2,60 m
- 3 ascenseurs
- Contrôle d’accès par badge et vidéosurveillance
- Hall d’accueil avec espace d’attente
L’environnement immédiat complète les atouts de cette location de bureaux à Nice, avec des restaurants, différents services et plusieurs possibilités de stationnement. L’accès direct à la Promenade des Anglais et à l’A8 facilite également les déplacements routiers.
Desserte et services :
- Tramway à proximité immédiate
- Gare Nice Saint-Augustin à 5 minutes à pied
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 10 minutes en voiture
- Accès A8
- Nombreuses lignes de bus
- Restaurants et services à proximité
- Q-Park et parkings publics à proximité
Services & prestations
Aménagements
-
Accueil : Espace d'attente Hall d'accueil au RDC
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs : 3 charge 800 kgs
-
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
-
Climatisation : Réversible eau glacée 2 tubes 2 fils /faux-plafond
-
Câblage informatique : En faux-plancher
-
Distribution chauffage : Électrique
-
Distribution climatisation : En faux -plafond
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 675 x 675
-
Faux plancher : 600 x 600 posé sur vérin
-
Fenêtres : Avec ouvrants et stores microperforés
-
Gestion technique centralisée
-
Sol bureaux : Moquette dalles 50 x 50
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s) hauteur libre
Prestations de service
-
Parking : Q-Park au sous-sol de l'immeuble + 2 autres parkings publics
-
Sécurité : Vidéo-surveillance et badges d'accès
Extérieurs
-
Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 chassis tous les 4 ouvrants
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Etat d'usage Construit en 2009. belles prestations.
-
Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
-
Distribution électrique en faux-plancher










