NEO
102 Boulevard René Cassin
06200 Nice
194 m²
à partir de 210 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiiate
Jeremy LOPES
Description
À LOUER - NICE GRAND ARENAS - NEO - 194 m²
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 194 m², idéalement situé au cœur du Grand Arenas, le premier quartier tertiaire dynamique de Nice.
L'ensemble NEO se compose d'un immeuble de bureaux avec vue mer et d'un hôtel B&B 3 *.
Caractéristiques techniques :
- Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
- ERP 5 type W
- Capacité d'accueil : 850 personnes
- 3 ascenseurs
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plafond en dalles minérales
- HSP : 2,65 m
- Moquette au sol
- Fibre optique
- Charge au sol étage : 250 kg/m²
- Parking intérieur : 134 places
Localisation et accessibilité : L'actif NEO est implanté dans le périmètre du Grand Arenas, extension du quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Sa situation stratégique permet de rejoindre l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur en seulement 5 minutes à pied.
Le quartier du Grand Arenas se distingue par sa proximité immédiate avec les grands axes routiers et une connectivité optimale. Le centre-ville est accessible en 10 minutes via le réseau de transports en commun ou en voiture. Le secteur bénéficie notamment du passage du Tramway reliant l'aéroport au centre-ville, ainsi que de la future gare multimodale qui renforcera l'accessibilité du site.
L'atout majeur du secteur réside également dans sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais et son intégration au sein du périmètre de l'Eco-vallée.
À proximité :
- Restaurants et Hôtels
- Réseau de bus dense (lignes 9/10, 23, 52, 59...)
- À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway ligne 2
- Future Gare multimodale
- Parkings publics
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer dans NEO, programme tertiaire situé au Grand Arénas à Nice. L’immeuble offre des prestations adaptées à un usage professionnel avec fibre optique, trois ascenseurs, faux plafonds et 134 places de parking intérieur. Sa situation permet de profiter de la proximité de l’Aéroport Nice Côte d’Azur, du tramway et des nombreux services du secteur.
À LOUER - NICE GRAND ARENAS - NEO - 194 m²
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 194 m², idéalement situé au cœur du Grand Arenas, le premier quartier tertiaire dynamique de Nice.
L'ensemble NEO se compose d'un immeuble de bureaux avec vue mer et d'un hôtel B&B 3 *.
Caractéristiques techniques :
- Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
- ERP 5 type W
- Capacité d'accueil : 850 personnes
- 3 ascenseurs
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plafond en dalles minérales
- HSP : 2,65 m
- Moquette au sol
- Fibre optique
- Charge au sol étage : 250 kg/m²
- Parking intérieur : 134 places
Localisation et accessibilité : L'actif NEO est implanté dans le périmètre du Grand Arenas, extension du quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Sa situation stratégique permet de rejoindre l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur en seulement 5 minutes à pied.
Le quartier du Grand Arenas se distingue par sa proximité immédiate avec les grands axes routiers et une connectivité optimale. Le centre-ville est accessible en 10 minutes via le réseau de transports en commun ou en voiture. Le secteur bénéficie notamment du passage du Tramway reliant l'aéroport au centre-ville, ainsi que de la future gare multimodale qui renforcera l'accessibilité du site.
L'atout majeur du secteur réside également dans sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais et son intégration au sein du périmètre de l'Eco-vallée.
À proximité :
- Restaurants et Hôtels
- Réseau de bus dense (lignes 9/10, 23, 52, 59...)
- À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway ligne 2
- Future Gare multimodale
- Parkings publics
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Effectif théorique : 850 personne(s) Effectif public max : 99 personnes
-
Espaces Co-working : A l'Arenas
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 3 + 1 ascenseur parking
-
Charge au sol Etage : 250 Dan/m² max
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Climatisation : PAC à condensation
-
Distribution climatisation : Ventilo-convecteurs
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher
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Fenêtres : Avec ouvrants
-
Revêtement mural : Peinture
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : 127 Places 1/63 m² locatifs
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Restauration : A l'Arenas
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Sécurité : Contrôle d'accès Badges
Extérieurs
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Terrasses - jardins : 2 par étage
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type W
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Certification : BREEAM
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Label cible : Candidat à la certification WELL
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
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Fibre optique, Hôtel B&B de 167 chambres
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Charges parkings : 153,85 €/u/an HT, Châssis vitrés : 2 ouvrants sur 3
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Parkings sous-sol : 17 places, Vue mer à tous les étages de bureaux
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | NEO | R+3 | 194 m² | 210 € | 40 740 € |
Localisation
NEO, 102 Boulevard René Cassin,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Au pied de la voie Mathis et de la Promenade
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Aéroport : Nice Côte d'Azur à 2 minutes . Navette tram
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Bus : Nombreuses lignes
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Desserte routière : A8
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Environnement de proximité : Tertiaire
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Gare SNCF : Futur PEM (pôle d'Echange Multimodal)
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Tramway : Passant devant l'immeuble
