PHOENIX
455 Promenade des Anglais
06200 Nice
201 m²
à partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiiate
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OLBUR2426843
LOCATION BUREAUX – NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – PHOENIX
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Nice au sein de l’immeuble PHOENIX, implanté sur la Promenade des Anglais. Construit en 2009, l’ensemble bénéficie d’une situation privilégiée et offre, à chaque étage, des vues dégagées sur la mer et le Parc Phoenix.
Les espaces de travail sont modulables et cloisonnables afin de s’adapter aux différents besoins d’aménagement des entreprises. L’immeuble dispose de prestations techniques complètes, associées à des équipements de sécurité et à un hall d’accueil avec espace d’attente.
Prestations :
- Bureaux modulables et cloisonnables
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Faux plafond en dalles de fibres minérales
- Moquette en dalles
- Éclairage LED encastré
- Câblage informatique en faux plancher
- Hauteur sous plafond de 2,60 m
- Isolation phonique
- 3 ascenseurs
- Vidéosurveillance et contrôle d’accès par badge
Cette location de bureaux à Nice profite également d’un environnement proposant restaurants, services et solutions de stationnement à proximité. La situation de PHOENIX facilite les déplacements professionnels grâce à la présence du tramway au pied de l’immeuble et à la proximité de la gare Nice Saint-Augustin.
Accessibilité et environnement :
- Tramway au pied de l’immeuble
- Gare Nice Saint-Augustin à 5 minutes à pied
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 10 minutes en voiture
- Accès direct à l’A8 et à la Promenade des Anglais
- Nombreuses lignes de bus
- Q-Park et parkings publics à proximité
Situé à Nice, sur la Promenade des Anglais, l’immeuble PHOENIX propose des bureaux à la location dans un environnement tertiaire dynamique. Modulables et cloisonnables, les espaces bénéficient de prestations modernes et de vues dégagées sur la mer et le Parc Phoenix, à proximité immédiate des transports en commun.
OLBUR2426843
LOCATION BUREAUX – NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – PHOENIX
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Nice au sein de l’immeuble PHOENIX, implanté sur la Promenade des Anglais. Construit en 2009, l’ensemble bénéficie d’une situation privilégiée et offre, à chaque étage, des vues dégagées sur la mer et le Parc Phoenix.
Les espaces de travail sont modulables et cloisonnables afin de s’adapter aux différents besoins d’aménagement des entreprises. L’immeuble dispose de prestations techniques complètes, associées à des équipements de sécurité et à un hall d’accueil avec espace d’attente.
Prestations :
- Bureaux modulables et cloisonnables
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Faux plafond en dalles de fibres minérales
- Moquette en dalles
- Éclairage LED encastré
- Câblage informatique en faux plancher
- Hauteur sous plafond de 2,60 m
- Isolation phonique
- 3 ascenseurs
- Vidéosurveillance et contrôle d’accès par badge
Cette location de bureaux à Nice profite également d’un environnement proposant restaurants, services et solutions de stationnement à proximité. La situation de PHOENIX facilite les déplacements professionnels grâce à la présence du tramway au pied de l’immeuble et à la proximité de la gare Nice Saint-Augustin.
Accessibilité et environnement :
- Tramway au pied de l’immeuble
- Gare Nice Saint-Augustin à 5 minutes à pied
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 10 minutes en voiture
- Accès direct à l’A8 et à la Promenade des Anglais
- Nombreuses lignes de bus
- Q-Park et parkings publics à proximité
Services & prestations
Aménagements
-
Accueil : Espace d'attente Hall d'accueil au RDC
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs : 3 charge 800 kgs
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
-
Climatisation : Réversible eau glacée 2 tubes 2 fils /faux-plafond
-
Câblage informatique : En faux-plancher
-
Distribution chauffage : Électrique
-
Distribution climatisation : En faux -plafond
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 675 x 675
-
Faux plancher : 600 x 600 posé sur vérin
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Fenêtres : Avec ouvrants et stores microperforés
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Gestion technique centralisée
-
Sol bureaux : Moquette dalles 50 x 50
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s) hauteur libre
Prestations de service
-
Parking : Q-Park au sous-sol de l'immeuble + 2 autres parkings publics
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Sécurité : Vidéo-surveillance et badges d'accès
Extérieurs
-
Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 chassis tous les 4 ouvrants
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Etat d'usage Construit en 2009. belles prestations.
-
Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
-
Distribution électrique en faux-plancher
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | PHOENIX | 3 | 201 m² | 185 € | 37 185 € |
Localisation
PHOENIX, 455 Promenade des Anglais,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : A 5 minutes / navette tram
-
Bus : Nombeues lignes
-
Desserte routière : A8 accés immédiat et Promenade
-
Gare SNCF : Gare mutlimodale à venir et actuelle St Augugstin
-
Tramway : Devant l'immeuble
