PHOENIX
455 Promenade des Anglais
06200 Nice
201 m²
à partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : T1 2026
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OLBUR2426843
A LOUER - IMMEUBLE PHOENIX - NICE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à Nice d'une surface de 201 m², à la location, au sein de l’immeuble Phoenix, idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais. Cet emplacement emblématique offre un cadre de travail exceptionnel avec des vues dégagées sur la mer et le parc Phoenix.
Ces bureaux à louer à Nice bénéficient d’un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de l’aéroport Nice Côte d’Azur, des transports en commun et des principaux axes routiers. L’immeuble, construit en 2009, propose des prestations de qualité et un cadre professionnel moderne.
Prestations et caractéristiques
• Bureaux modulables et cloisonnables
• Climatisation réversible (eau glacée, faux plafond)
• Faux plancher technique
• Faux plafond en dalles fibres minérales
• Sol moquette en dalles
• Eclairage encastré LED
• Câblage informatique en faux plancher
• Ascenseurs (3)
• Sécurité : vidéosurveillance et contrôle d’accès par badge
• Isolation phonique performante
• Hauteur sous plafond : 2,60 m
Services et environnement
• Hall d’accueil avec espace d’attente
• Parkings à proximité immédiate (Q-Park + parkings publics)
• Restaurants et services à proximité
• Vue mer et Parc Phoenix à chaque étage
Accessibilité
• Tramway à proximité immédiate (au pied de l’immeuble)
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 10 min en voiture
• Accès direct A8 et Promenade des Anglais
• Nombreuses lignes de bus
• Gare Nice Saint-Augustin à 5min à pied
OLBUR2426843
A LOUER - IMMEUBLE PHOENIX - NICE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à Nice d'une surface de 201 m², à la location, au sein de l’immeuble Phoenix, idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais. Cet emplacement emblématique offre un cadre de travail exceptionnel avec des vues dégagées sur la mer et le parc Phoenix.
Ces bureaux à louer à Nice bénéficient d’un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de l’aéroport Nice Côte d’Azur, des transports en commun et des principaux axes routiers. L’immeuble, construit en 2009, propose des prestations de qualité et un cadre professionnel moderne.
Prestations et caractéristiques
• Bureaux modulables et cloisonnables
• Climatisation réversible (eau glacée, faux plafond)
• Faux plancher technique
• Faux plafond en dalles fibres minérales
• Sol moquette en dalles
• Eclairage encastré LED
• Câblage informatique en faux plancher
• Ascenseurs (3)
• Sécurité : vidéosurveillance et contrôle d’accès par badge
• Isolation phonique performante
• Hauteur sous plafond : 2,60 m
Services et environnement
• Hall d’accueil avec espace d’attente
• Parkings à proximité immédiate (Q-Park + parkings publics)
• Restaurants et services à proximité
• Vue mer et Parc Phoenix à chaque étage
Accessibilité
• Tramway à proximité immédiate (au pied de l’immeuble)
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 10 min en voiture
• Accès direct A8 et Promenade des Anglais
• Nombreuses lignes de bus
• Gare Nice Saint-Augustin à 5min à pied
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Espace d'attente Hall d'accueil au RDC
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 3 charge 800 kgs
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
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Climatisation : Réversible eau glacée 2 tubes 2 fils /faux-plafond
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Câblage informatique : En faux-plancher
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Distribution chauffage : Électrique
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Distribution climatisation : En faux -plafond
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond
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Faux plafond : Dal. fibres minéral. 675 x 675
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Faux plancher : 600 x 600 posé sur vérin
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Fenêtres : Avec ouvrants et stores microperforés
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Gestion technique centralisée
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Sol bureaux : Moquette dalles 50 x 50
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s) hauteur libre
Prestations de service
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Parking : Q-Park au sous-sol de l'immeuble + 2 autres parkings publics
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Sécurité : Vidéo-surveillance et badges d'accès
Extérieurs
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Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 chassis tous les 4 ouvrants
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage Construit en 2009. belles prestations.
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Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
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Distribution électrique en faux-plancher
Energie & diagnostics
Localisation
PHOENIX, 455 Promenade des Anglais,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : A 5 minutes / navette tram
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Bus : Nombeues lignes
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Desserte routière : A8 accés immédiat et Promenade
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Gare SNCF : Gare mutlimodale à venir et actuelle St Augugstin
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Tramway : Devant l'immeuble
