Vente Bureau 1 152 m² Technoparc

2 Rue Copernic
33470 Le Teich

BNP Paribas Real Estate vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente un immeuble de bureaux indépendant idéalement situé au coeur du Technoparc au Teich, à l'entrée du Bassin d'Arcachon. Ce bien structurant est une opportunité rare pour les investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant un actif tertiaire de qualité, bien desservi , proche des grands axes routiers (A660 / A63) et à proximité d'Arcachon et de Bordeaux.

Caractéristiques principales du bien à vendre

Cet immeuble de bureaux, disponible à la vente, présente les atouts suivants :

• Surface totale d'environ 1 152 m², répartie sur 3 niveaux idéal pour regroupement de services ou usage multiéquipes
• Possibilité d'acquérir par lots par niveau dès 384 m², offrant une flexibilité d'usage et d'investissement
• Locaux climatisés, câblés et cloisonnés livrés en excellent état, prêts à l'utilisation
• Très bonne luminosité naturelle, génératrice d'un cadre de travail agréable
• Immeuble indépendant offrant visibilité, accessibilité et autonomie fonctionnelle

Option foncière complémentaire

Possibilité d'acheter le terrain adjacent pour augmenter la valeur patrimoniale de l'ensemble :

• Terrain supplémentaire d'environ 2 700 m²
• Dont 1 900 m² constructibles
• Création possible de 37 places de parking couvertes (prix indicatif : 500 000 )

Cette option permet d'optimiser le gabarit du site pour des projets futurs, d'augmenter les prestations locatives ou d'envisager de nouvelles constructions.

Localisation et accessibilité Atouts géographiques

Le bien se situe dans une zone tertiaire bien connectée :

• Entrée du Bassin d'Arcachon, proche de zones économiques et d'activités dynamiques
• Sortie n°3 de l'autoroute A660 à 2 minutes, liaison directe vers Arcachon
• A63 Bordeaux / Bayonne accessible rapidement pour déplacements interrégionaux
• Qualité de vie du Bassin d'Arcachon appréciée par les salariés et dirigeants

Cette localisation stratégique est recherchée pour des bureaux à vendre destinés à un usage propre ou à la constitution d'un patrimoine immobilier d'entreprise solide.

Environnement économique et qualité de vie

Le Teich et son Technoparc proposent :

• Un environnement tertiaire structuré, avec d'autres entreprises et services
• Des connexions routières efficaces vers le Bassin d'Arcachon et la métropole bordelaise
• Un cadre de vie combinant zones d'activités et espaces naturels, attractif pour les collaborateurs

Ce bien s'adresse tant à des acquéreurs investisseurs qu'à des sociétés cherchant des bureaux clés en main à acheter dans un pôle d'activités stratégique.

Offres de bureaux à vendre similaires à découvrir

Voici des offres spécifiques de bureaux à la vente qui complètent l'intérêt de cette opportunité :

• Bureaux à vendre 1 712 m² à Mérignac Immeuble de bureaux indépendant à vendre dans un secteur tertiaire proche.
• Bureaux à vendre 640 m² à Bruges Bureau à usage professionnel à vendre dans la métropole bordelaise.
• Bureaux à vendre 768 m² à Bruges (divisible) Offre moyenne surface adaptable pour activité tertiaire.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire sur ces bureaux à vendre au Technoparc au Teich, contactez nos équipes