Vente Bureau11 841 m² ILOT 2.4

Voie du Toec
31300 Toulouse

SECTEUR LA CARTOUCHERIE

*** BUREAUX NEUFS A LOUER/ A VENDRE ***

Découvrez des bureaux neufs à louer ou à vendre au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse

BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble de bureaux certifié HQE, idéalement situé à proximité du tramway et de la rocade. Ces espaces modernes, disponibles à la location ou à la vente, offrent une hauteur sous plafond de 2,7 m et sont livrés câblés, climatisés, en open space.

Accessibilité et transports :

• Tramway : Lignes T1 & T2 à 300 m (arrêt “Grande Bretagne”)

• Bus : Ligne L2 à 75 m

• Vélos partagés : Station au pied du bâtiment

• Rocade : Accès à 1,5 km (sortie n°30 “Ponts Jumeaux”)

• Aéroport Toulouse-Blagnac : À 5,5 km

Caractéristiques et services :

• Stationnement : 60 places en sous-sol et 107 en silos

• Parking vélo : 366 m² dédiés

• Confort thermique : Climatisation réversible par ventilo-convecteur en plafonnier

• Accessibilité : Conforme aux normes PMR avec ascenseur

• Sécurité : Contrôle d’accès et classement ERP type W et R

Prestations des bureaux :

• Faux plafond : Dalles en fibres minérales

• Ascenseurs : 2 disponibles

• Sanitaires : Dans les parties communes

• Plinthes techniques en périphériques

• Éclairage : Luminaires encastrés

• Sol : Moquette

• Aménagement : Espaces ouverts

Ces bureaux sont proposés avec un bail commercial de 3/6/9 ans.

À propos de l’écoquartier de la Cartoucherie :

Situé à l’ouest de Toulouse, à proximité de Purpan, cet écoquartier s’étend sur 33 hectares et comprend :

• 335 000 m² de logements

• 90 000 m² de bureaux et locaux d’activité

• 6 000 m² de commerces

• 14 900 m² d’équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, etc.)

• 2 hectares d’espaces naturels et de parcs

• 2,6 km de pistes cyclables

Le site est desservi par les stations de tramway T1 “Casselardit” et “Cartoucherie”, ainsi que par les lignes de bus n°45 et 66. L’accès routier se fait via la rocade ouest de Toulouse, sortie n°29 “Purpan”. L’aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 minutes en voiture.

Contactez-nous pour une visite :

Pour découvrir ces bureaux, contactez BNP Paribas Real Estate au 05 61 23 56 56.

Retrouvez l’intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse