Vente Bureau 6 096 m² 53 Bd de Stalingrad

92240 Malakoff

BNP Paribas Real Estate vous propose d'acquérir des plateaux de bureaux au sein d'un ensemble immobilier constitué de trois bâtiments, implanté à Malakoff et bénéficiant d'une excellente localisation : à seulement 9 minutes à pied de la gare de Clamart et à 11 minutes en bus de la station ChâtillonMontrouge.

Cette situation permet d'allier la facilité d'accès aux transports en commun à la proximité des principaux pôles économiques de la région parisienne, un atout majeur pour toute opération d'acquisition d'espace professionnel.

Caractéristiques générales

• Surface totale d'environ 6 096,4 m², découpée en plusieurs lots modulables selon les besoins de l'acquéreur.

• Trois bâtiments aux plans efficaces et rationnels, offrant une grande souplesse d'aménagement et permettant de réaliser rapidement des configurations personnalisées.

• 113 emplacements de parking attribuables aux différents lots.

• 100 m² d'espaces extérieurs utilisables pour des zones de détente ou des aménagements spécifiques.

Qualités des plateaux

• Grands espaces ouverts, idéaux pour des projets de bureaux modernes ou des openspaces.

• Faibles contraintes porteuses, facilitant l'adaptation des cloisons et la réorganisation des espaces.

• Câblage informatique déjà installé, garantissant une connectivité optimale dès l'entrée dans les lieux.

• Revêtements de sol en moquette et faux plafonds intégrés.

• Ascenseurs desservant tous les étages et espace d'accueil fonctionnel, contribuant à la fluidité du quotidien professionnel.

Avantages de la localisation

• Proximité immédiate de la gare de Clamart (9 minutes à pied), offrant un accès direct aux lignes Transilien et au réseau de transport de la région ÎledeFrance.

• Lien rapide avec la station de bus ChâtillonMontrouge (11 minutes), ouvrant des possibilités de déplacement vers les zones d'affaires du sudouest parisien.

• Environnement d'affaires dynamique, avec de nombreuses entreprises et services de proximité, renforçant l'attractivité de l'ensemble pour les activités de vente, acquisition ou relocation de bureaux.

Ce dispositif constitue une opportunité d'achat de bureaux dans une zone recherchée, combinant flexibilité d'aménagement, infrastructures de qualité et localisation favorable. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter BNP Paribas Real Estate.

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