Vente Bureau 319 m²

38000 Grenoble

Situés au 2 Square Roger Genin, à Grenoble (Isère), nous proposons à la vente deux lots de bureaux totalisant 320 m². Idéalement positionnés dans le secteur Gare, à proximité immédiate du centre-ville, ces locaux rénovés offrent un environnement de travail moderne et accessible.

L'ensemble se compose de deux lots distincts situés au rez-de-chaussée :

• - Un premier lot de 222 m²

• - Un second lot de 98 m²

Entièrement rénovés en 2022, les espaces ont été aménagés avec soin et incluent des cloisons vitrées toute hauteur, des salle de réunions, Open spaces ainsi qu'une tisanerie. Côté technique, les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un éclairage par dalles LED. L'immeuble répond aux normes PMR et est habilité à accueillir du public, ce qui rend ces surfaces particulièrement adaptées pour des professions libérales (notaires, avocats, secteurs médical et paramédical).

Localisation & Accessibilité Les bureaux sont implantés dans un environnement dynamique entre la gare et le centre-ville de Grenoble. Le site bénéficie d'une excellente desserte :

• Transports en commun : Accès rapide aux lignes de tramway A, B et D, ainsi qu'aux lignes de bus C1, C14 et 25.

• Gares : La gare TGV et la gare routière sont accessibles en 2 minutes.

• Accès routier : Très bonne desserte routière.

Services & Équipements

• Stationnement : Parking souterrain à proximité immédiate du bâtiment (possibilité d'abonnements mensuels ou annuels).

• Commodités : Nombreux restaurants et services disponibles à proximité immédiate.

• Équipements techniques : Climatisation réversible, pavés LED, accès PMR.

Conclusion Grâce à leur configuration modulable et leur aménagement haut de gamme, ces bureaux représentent une solution clé en main pour l'installation d'un cabinet d'avocat ou d'une activité médicale et paramédicale au coeur de Grenoble.