Vente Bureau 671 m²
44000 Nantes
671 m² (divisible dès 132 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 632 304 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Margot Simon est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2317460
671 m²(divisible dès 132 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 632 304 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
À VENDRE – BUREAUX NEUFS – DISPONIBLES JUIN 2026 – QUARTIER SAINT MIHIEL
Dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine et soignée, idéalement situé au cœur du dynamique quartier Saint Mihiel, découvrez deux surfaces de bureaux à la vente, disponibles à partir de juin 2026.
DESCRIPTIF DES LOTS DISPONIBLES :
• R+1 : 350 m² – ERP, idéal professions médicales ou libérales.
• R+2 : 320 m² – bénéficiant de deux terrasses privatives de 16 m² et 12 m², parfaites pour créer un espace détente ou recevoir en extérieur.
Chaque niveau est divisible en deux, permettant une acquisition à partir d'environ 150 m².
PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Les plateaux seront livrés entièrement aménagés, prêts à l'emploi, avec :
- Revêtement de sol : moquette ou PVC en fonction de votre besoin
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Goulottes électriques périphériques (courant fort)
CONFORT ET ACCESSIBILITÉ :
- Sanitaires en parties communes, 4 par étage dont 2 accessibles PMR
- Accès aux étages par un ascenseur PMR ou un escalier extérieur de standing
- Hall ouvert, accueillant et lumineux, ouvrant sur un jardin paysager
- Matériaux nobles et durables pour une ambiance qualitative et moderne
- Excellent capacitaire : 1/10m²
SERVICES COMPLÉMENTAIRES :
- 2 places de stationnement en sous-sol par étage
- Grand local vélos sécurisé
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Au pied de l'immeuble : commerces de proximité, restaurants, boulangerie, supérettes
Desservi par les transports en commun : Tramway ligne 2 et Chronobus C2.
Une opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un immeuble neuf, pensé pour le confort des utilisateurs et adapté aux besoins des professionnels.
Visite sur le chantier dès aujourd'hui Contactez-nous pour plus d'informations !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 30/06/2026
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Hall d'accueil : Oui
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Air rafraîchi
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Immeuble neuf de bon standing
Informations complémentaires
R+1 ERP
Terrasses privatives R+2 : 12 et 16 m²
Grand local vélos
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| A101 | R+1 | Bureaux | 350 m2 | 30/06/2026 |
| A201 + terrasses | R+2 | Bureaux | 321 m2 | 30/06/2026 |
Emplacement
44000 NantesDessertes & Transports en commun :
Bus : C2
Gare SNCF : 15 minutes
Tramway : L2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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