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Vente Bureau 671 m²

44000 Nantes

671 m² (divisible dès 132 m²)

À partir de 632 304 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Votre consultant Margot Simon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2317460

671 m²(divisible dès 132 m²)

À partir de 632 304 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

À VENDRE – BUREAUX NEUFS – DISPONIBLES JUIN 2026 – QUARTIER SAINT MIHIEL


Dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine et soignée, idéalement situé au cœur du dynamique quartier Saint Mihiel, découvrez deux surfaces de bureaux à la vente, disponibles à partir de juin 2026.

DESCRIPTIF DES LOTS DISPONIBLES :

• R+1 : 350 m² – ERP, idéal professions médicales ou libérales.
• R+2 : 320 m² – bénéficiant de deux terrasses privatives de 16 m² et 12 m², parfaites pour créer un espace détente ou recevoir en extérieur.


 

Chaque niveau est divisible en deux, permettant une acquisition à partir d'environ 150 m².

 

PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Les plateaux seront livrés entièrement aménagés, prêts à l'emploi, avec :

  • Revêtement de sol : moquette ou PVC en fonction de votre besoin
  • Faux plafonds
  • Climatisation réversible
  • Goulottes électriques périphériques (courant fort)

 

CONFORT ET ACCESSIBILITÉ :

  • Sanitaires en parties communes, 4 par étage dont 2 accessibles PMR
  • Accès aux étages par un ascenseur PMR ou un escalier extérieur de standing
  • Hall ouvert, accueillant et lumineux, ouvrant sur un jardin paysager
  • Matériaux nobles et durables pour une ambiance qualitative et moderne
  • Excellent capacitaire : 1/10m²

 

SERVICES COMPLÉMENTAIRES :

  • 2 places de stationnement en sous-sol par étage
  • Grand local vélos sécurisé

 

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Au pied de l'immeuble : commerces de proximité, restaurants, boulangerie, supérettes

Desservi par les transports en commun : Tramway ligne 2 et Chronobus C2.

 

Une opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un immeuble neuf, pensé pour le confort des utilisateurs et adapté aux besoins des professionnels.

Visite sur le chantier dès aujourd'hui Contactez-nous pour plus d'informations !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/06/2026

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Hall d'accueil : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Air rafraîchi

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Immeuble neuf de bon standing

Informations complémentaires

  • R+1 ERP

  • Terrasses privatives R+2 : 12 et 16 m²

  • Grand local vélos

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
A101R+1Bureaux350 m230/06/2026
A201 + terrassesR+2Bureaux321 m230/06/2026

Emplacement

44000 Nantes

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : C2

  • Gare SNCF : 15 minutes

  • Tramway : L2

Votre consultante :

Margot Simon

+33 (0)2 40 20 20 20

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Margot Simon

+33 (0)2 40 20 20 20

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