Vente Bureau 1 129 m² 28 Rue Pierre Legrand

59800 Lille

Au coeur du quartier en pleine transformation de Lille Fives, découvrez un immeuble singulier développant de généreux volumes et offrant une identité architecturale affirmée.

Positionné en premier rang sur rue, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande polyvalence d'exploitation. Son rez-de-chaussée, accessible par une large porte, permet d'envisager de nombreux usages : bureaux créatifs, showroom, atelier ou espace hybride associant production et tertiaire.

Les espaces intérieurs séduisent par leur caractère contemporain, sublimé par un sol en béton ciré au RDC et des volumes ouverts offrant une grande liberté d'aménagement. Véritable valeur ajoutée de l'actif, les espaces extérieurs privatifs cour intérieure et terrasse à l'étage créent un cadre de travail particulièrement recherché et participent pleinement à la qualité de vie des futurs occupants.

L'ensemble est complété par un logement intégré, apportant une souplesse d'utilisation supplémentaire, qu'il s'agisse d'un logement de fonction, d'un espace d'accueil ou d'un usage mixte selon les besoins du projet.

Situé dans un secteur bénéficiant d'une profonde dynamique de renouvellement urbain, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, capable d'accompagner des projets innovants et différenciants.

Les points forts

• Immeuble de caractère offrant une identité forte.

• Espaces atypiques aux volumes généreux.

• Sols en béton ciré et ambiance industrielle contemporaine.

• Cour intérieure privative et terrasse.

• Premier rang sur rue offrant visibilité et accessibilité.

• Rez-de-chaussée adapté à une activité légère ou showroom.

• Logement intégré offrant une réelle flexibilité d'usage.

• Quartier de Lille Fives en pleine mutation, à proximité immédiate des grands axes et du centre de Lille.

Eléments techniques : 

Surface au sol totale : 1128,87 m²

Surface loi Carrez totale : 1054,02m²

DPE : B 

Emission de GES : A