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Vente Bureau PAVÉ STRATÉGIQUE

1 Allée des Olympiades
59700 Marcq-en-Baroeul

9 186 m² (divisible dès 190 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente bureau Marcq-en-Baroeul 9186m²
Vente bureau 9186m² Marcq-en-Baroeul
bureau Marcq-en-Baroeul à vendre 9186m²
bureau à vendre 9186m² Marcq-en-Baroeul
Marcq-en-Baroeul bureau à vendre 9186m²

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Votre consultant Annabelle Kozielski est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2313392

9 186 m²(divisible dès 190 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

PAVÉ STRATÉGIQUE
MARCQ-EN-BAROEUL


Implantez vos bureaux à Marcq-En-Baroeul, dans une zone commerciale dynamique et facilement accessible.


Cet ensemble de bureaux, réparti sur 2 immeubles est situé Avenue des Olympiades à Marcq-en-Barœul. Un quartier dédié aux valeurs du bien-être et du bien-vivre proposant sport, santé, loisir, mais aussi restauration et surtout un cadre de travail ressourçant et de qualité. Un parc au cœur piéton qui fait la part belle aux mobilités douces. Des bureaux lumineux, entourés de verdure profitant tous d’une terrasse.

L'ensemble immobilier développera 16 600 m² environ, axé sur le Sport, la Santé et le Bien-être.

  • Bureaux : 8 500 m² en 2 plots
  • Loisirs : 6 600 m² en 2 plots (100 % sous LOI)

4 restaurants/commerce de 1 100 m² répartis sur chacun des plots viennent compléter ce projet. 

Stationnement : 

  • Plot B1 : 56 places privées
  • Plot B2 : 56 places privées
  • 295 places mutualisées

Accessibilité : 

  • Au cœur de la Métropole Lilloise
  • Hub de transports des Gares de Lille à environ 20 min en transport
  • La station de tramway « Croisé Laroche » à proximité
  • Ligne de bus à quelques pas (arrêt « Pavé Stratégique », ligne : C10)
  • Un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers de la métropole

Environnement : 

Situé sur le territoire des Belles terres, quartier emblématique de Marcq en Baroeul, vivier de loisirs et d’activités sportives. A deux pas de l’aéroclub, Villa Yoga, La Ferme aux oies, Inesis Golf Park, etc. Proche de Carrefour Waquehal.

Dans ce contexte, nous vous proposons à la vente ces espaces de bureaux sur la commune de Marcq-en-Baroeul, disponible en T4 2026.

Conditions financières B2 :

  • RDC / R+1 / R+2 : 3.300€/m² HT/HD
  • R+3 : 3.500€/m² HT/HD
  • RDC commerce : 3.000€/m² HT/HD
  • Place de parking standard : 10 000 € HT/HF/place
  • Place de parking avec borne électrique (1/3 environ) : 15 000€ HT/HF/place

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/11/2026

  • Parking : Privatifs et mutualisé / 1 place sur 3 électrique, toutes électrisables

Prestations de service

  • Parking : Privatifs et mutualisé / 1 place sur 3 électrique, toutes électrisables

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Restaurant RDC B2 - ERP 5 type M, B1 - RDC & R+1 ERP, B2 - ERP type W sur tout l'immeuble

Informations complémentaires

  • Construction neuve, axée Sport - Santé - Bien-Être

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
B1 RDC Commerce 278 m2 30/11/2026
B1 RDC Bureaux 863 m2 30/11/2026
B2 - RDC - Commerce RDC Commerce 455 m2 30/11/2026
B2 - RDC - Lot 2 RDC Bureaux 490 m2 30/11/2026
B2 - RDC - Lot 1 RDC Bureaux 360 m2 30/11/2026
B2 - R+1 - Lot 1 R+1 Bureaux 690 m2 30/11/2026
B2 - R+1 - Lot 2 R+1 Bureaux 290 m2 30/11/2026
B2 - R+1 - Lot 3 R+1 Bureaux 190 m2 30/11/2026
B1 R+1 Bureaux 1 141 m2 30/11/2026
B2 - R+2 - Lot 2 R+2 Bureaux 457 m2 30/11/2026
B2 - R+2 - Lot 3 R+2 Bureaux 475 m2 30/11/2026
B2 - R+2 - Lot 1 R+2 Bureaux 233 m2 30/11/2026
B1 R+2 Bureaux 1 141 m2 30/11/2026
B2 - R+3 - Lot 1 R+3 Bureaux 507 m2 30/11/2026
B2 - R+3 - Lot 2 R+3 Bureaux 476 m2 30/11/2026
B1 R+3 Bureaux 1 141 m2 30/11/2026

Emplacement

PAVÉ STRATÉGIQUE, 1 Allée des Olympiades, 59700 Marcq-en-Baroeul

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : "Pavé stratégique" (ligne C10) 100 m

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : 20 minutes

  • Tramway : Arrêt "Croisé Laroche" 30 minutes

Votre consultante :

Annabelle Kozielski

+33 (0)3 20 06 99 00

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Annabelle Kozielski

+33 (0)3 20 06 99 00

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