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Vente bureau Genas Rhône OVBUR2530775
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Stephan Poulat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2530775

Vente Bureau 1 986 m²

69740 Genas

1 986 m²

Divisible dès 74 m²

à partir de 170 200 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3.2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Disponibilité : 18 mois après accord

Référence : OVBUR2530775

Stephan POULAT

Description

VERSUS
GENAS



Bureaux à vendre - Genas

 

À proximité immédiate du centre de Genas, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire développant 1 986 m², répartis sur deux niveaux. Son architecture contemporaine, élégante et soignée, s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique et verdoyant. 

 

Conçu pour le bien-être des utilisateurs, le programme propose des plateaux divisibles afin de répondre aux besoins des PME comme des grandes entreprises. Chaque lot bénéficiera d'une terrasse privative, offrant des espaces extérieurs particulièrement appréciés des collaborateurs. 

 

L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'Est lyonnais. Il est facilement accessible depuis les autoroute A432 et la Rocade Est (A46), permettant de rejoindre rapidement Lyon, Grenoble, Chambéry ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. 

 

Le secteur est également desservi par le réseau TCL, notamment avec la ligne C200, passant au pied de l'immeuble et qui assurent la liaison vers Vaulx-en-Velin La Soie (métro A, tramways T3, T7, T9 et RhôneExpress).

 

Cette implantation à proximité du centre de Genas constitue une opportunité idéale pour les entreprise recherchant des bureaux neufs, performants et parfaitement connectés aux principaux pôles économiques de l'Est Lyonnais. 

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : Code du travail : 1 personne / 10 m²

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond

  • Plinthes techniques périphériques

  • Porte d'accès plain-pied : 5

  • Sol bureaux : Moquette

  • Sols du bâtiment

  • Source chauffage : PAC, PAC

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur libre : 7,70 mètre(s)

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 m

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre

  • Aire de stockage extérieure

  • Terrasses - jardins

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble copropriété

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

R+2 - 6 lots
999 m² 2 297 700 € 2 300 € / m²
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Bureaux VERSUS R+2 999 m² 2 300 € 2 297 700 €
Disponibilité : Nous consulter
R+3 - 4 lots
987 m² 2 270 100 € 2 300 € / m²
Disponibilité : 18 mois après accord
NatureBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Bureaux VERSUS R+3 987 m² 2 300 € 2 270 100 €
Disponibilité : 18 mois après accord

Localisation

69740 Genas

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 15 minutes en voiture

  • Bus : Ligne 28 en pied d'immeuble

  • Desserte routière : Rocade Est N346

  • Gare SNCF : Part Dieu à 30 minutes en voiture

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.