




Vente Bureau 1 986 m²
69740 Genas
1 986 m²
Divisible dès 74 m²
à partir de 170 200 €
HT/HD
Disponibilité : 18 mois après accord

Stephan POULAT
Description
VERSUS
GENAS
Bureaux à vendre - Genas
À proximité immédiate du centre de Genas, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire développant 1 986 m², répartis sur deux niveaux. Son architecture contemporaine, élégante et soignée, s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique et verdoyant.
Conçu pour le bien-être des utilisateurs, le programme propose des plateaux divisibles afin de répondre aux besoins des PME comme des grandes entreprises. Chaque lot bénéficiera d'une terrasse privative, offrant des espaces extérieurs particulièrement appréciés des collaborateurs.
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'Est lyonnais. Il est facilement accessible depuis les autoroute A432 et la Rocade Est (A46), permettant de rejoindre rapidement Lyon, Grenoble, Chambéry ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Le secteur est également desservi par le réseau TCL, notamment avec la ligne C200, passant au pied de l'immeuble et qui assurent la liaison vers Vaulx-en-Velin La Soie (métro A, tramways T3, T7, T9 et RhôneExpress).
Cette implantation à proximité du centre de Genas constitue une opportunité idéale pour les entreprise recherchant des bureaux neufs, performants et parfaitement connectés aux principaux pôles économiques de l'Est Lyonnais.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : Code du travail : 1 personne / 10 m²
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Air rafraîchi
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 5
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Sol bureaux : Moquette
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Sols du bâtiment
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Source chauffage : PAC, PAC
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Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
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Hauteur libre : 7,70 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : 2,70 m
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
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Aire de stockage extérieure
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Immeuble copropriété










