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Référence : OVBUR2530775

Vente Bureau 1 986 m²

69740 Genas

1 986 m²

Divisible dès 74 m²

à partir de 170 200 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3.2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Disponibilité : 18 mois après accord

Référence : OVBUR2530775

Stephan POULAT

Description

VERSUS
GENAS


A toute proximité du centre de Genas, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire de 1 986 m² sur 2 niveaux seulement. Le site bénéficie d’une très belle architecture contemporaine. Conçu pour le bien être des utilisateurs, les surfaces sont divisibles et chaque lot bénéficie d’une terrasse.


Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : Code du travail : 1 personne / 10 m²

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond

  • Plinthes techniques périphériques

  • Porte d'accès plain-pied : 5

  • Sol bureaux : Moquette

  • Sols du bâtiment

  • Source chauffage : PAC, PAC

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur libre : 7,70 mètre(s)

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 m

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre

  • Aire de stockage extérieure

  • Terrasses - jardins

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble copropriété

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

R+2 - 6 lots
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux VERSUS R+2 999 m² 2 300 € 2 297 700 €
R+3 - 4 lots
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux VERSUS R+3 987 m² 2 300 € 2 270 100 €

Localisation

69740 Genas

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 15 minutes en voiture

  • Bus : Ligne 28 en pied d'immeuble

  • Desserte routière : Rocade Est N346

  • Gare SNCF : Part Dieu à 30 minutes en voiture

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.