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Achat / vente Bureau Saint-Priest : Tout savoir
Saint-Priest est une commune du département du Rhône intégrée à la collectivité territoriale Lyon Métropole. Elle se situe juste à l'entrée de l'agglomération lyonnaise. Les offres de vente de bureaux à Saint-Priest ne cessent de connaître une hausse chaque année, car sa situation profite au développement de toutes sortes d'activités. De plus, la ville s'étend sur une superficie de plus de 2 900 hectares, ce qui vous donne un large choix sur le lieu d'installation de votre entreprise.
Avec ses 44 000 habitants, Saint-Priest figure parmi les communes les plus peuplées du territoire. Elle abrite une population majoritairement jeune et active. C'est d'ailleurs parce qu'elle est un important bassin d'emploi que de nombreuses grandes entreprises ont choisi d'y élire domicile à travers l'achat immobilier. Parmi les entreprises françaises implantées à Saint-Priest, on trouve par exemple Renault Trucks, Sully Group et Mylan. Mais d'autres grands groupes mondiaux ont aussi privilégié l'achat d'un bureau dans la commune, comme c'est le cas de Schneider Electric, Merial, Siemens et Iveco*.
Si les grandes entreprises trouvent bien leur place à Saint-Priest, les petites structures peuvent également profiter du dynamisme de son économie pour faire fleurir leurs activités. On compte en effet autour de 6 000 sociétés ayant fait la location ou l'achat d'un local sur le territoire. Plus de 50 % d'entre elles sont des PMI-PME. Chaque année, autour de 400 nouvelles entreprises s'y installent. Ce penchant vient en partie du fait que Saint-Priest met à disposition des nouveaux arrivants et porteurs de projets différentes zones d'activités qui correspondent à leurs besoins. Le Parc Technologique est un lieu fortement apprécié par les sociétés de services, les entreprises de communication, les sociétés commerciales et autres activités tertiaires. Mais vous pouvez également porter votre choix sur la zone d'activités de Berliet, celle de Pesselière ou encore le parc de Parilly. Si vous exercez dans le secteur industriel, vous avez plusieurs solutions parmi les zones industrielles Maréchal, Vénissieurx-Corbas-Saint-Priest, Dauphiné ou Mi-Plaine.
Saint-Priest est une ville historique qui profite d'une belle situation. Elle abrite sur son territoire différents monuments datant de toutes les époques. Son passé moyenâgeux est retracé par le fameux château de Saint-Priest, qui est toujours bien préservé. D'autres édifices architecturaux sont aussi perceptibles de part et d'autre de la commune : l'église du village, l'église Notre-Dame-de-la-Paix, le fort de Saint-Priest… L'achat d'un bureau près de Lyon vous fera profiter d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et sites naturels. Par ailleurs, l'accessibilité est un atout majeur de Saint-Priest. Située à seulement 2 km de Lyon, elle est traversée par différentes routes, telles que l'A43, l'A46, la D306 et la D318. L'accès vers les autres métropoles est d'autant plus facilité grâce à la gare de Saint-Priest, que desservent fréquemment des trains TER Rhône-Alpes. Si vous choisissez de louer un local dans la commune, l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et de Lyon-Bron simplifieront vos déplacements à l'étranger. Enfin, les déplacements inter-quartiers et interurbains sont assurés par la ligne de tramway T2 et les bus du réseau TCL.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte