Vente Bureau 7 156 m²
69100 Villeurbanne
7 156 m²
Divisible dès 359 m²
à partir de 1 376 850 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Valerie DOMBROWSKI
Description
BEFLEX
VILLEURBANNE
Nous vous proposons 7 156 m² de bureaux neufs à la vente composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Une architecture contemporaine, des espaces de travail agiles conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W. Très bonne desserte à quelques minutes du tramway et environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant, une offre servicielle en RDC (espace lounge et zone cafétéria).
A proximité du Parc de la Tête d’Or, du périphérique Nord et Est reliant l’ensemble du réseau autoroutier, ce quartier a été un des premiers secteurs tertiaires des années 80, accessible par le tramway et la ligne C2 en liaison directe à la Part Dieu.
Le quartier Tonkin /La Doua est bordé par le Parc de la tete D’or et le Tennis Club de Lyon, Le parc de la Feyssine et le 6eme arrondissement.
Le Campus de la Doua constitue le plus grand site universitaire avec une superficie de 100 hectares. Il regoupe de grandes écoles d’ingénieurs telles que INSA, POLYTECH LYON, CPE. 2 000 chercheurs travaillent sur ce site regroupant 30 000 personnes représetant 40 % du potentiel scientifique Lyonnais
Premier quartier tertiaire de Villeurbanne, aux portes du 6e arrondissement, le Tonkin propose des immeubles de bureaux de qualité.
Il est également relié à la Cité Internationale par le Parc de la Tête d’Or. Il est très facile de sortir de Lyon pour accéder aux extérieurs grâce aux périphériques nord et est.
De nouveaux projets assurent le renouvellement urbain du quartier du Tonkin : requalification de l’ancienne clinique du Tonkin et de l'Espace Tête d'ior en Bureaux nouvelle génération..
Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) avec la station Charpennes, à quelques minutes à pied et le tramway ( lignes T1 et T4 )
La ligne de bus C2 en grande partie en site propre, permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.
Le secteur regroupe notamment des sociétés de conseils, d’ingénierie, informatique (ESKER, Ciril, In Extenso et bientpot la Direction Régionale de Cegid...), et accueille le campus universitaire Lyon Tech - La DOUA, l’espace double mixte et la salle de spectacles le Transbordeur.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
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Effectif théorique : 1 pers / 10m²
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Hall d'accueil : 3 halls, double hauteur dans batiment B
Equipements
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Ascenseurs : 1 par bât
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Câblage informatique : A la charge de l'occupant
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège en faux-plafond
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Douche : Et vestiaires
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés gradables
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher : Distribution électrique par nourrices
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Gestion technique centralisée
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Sol bureaux : Moquette en dalle U3P3
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Source chauffage : Géothermie Pompe à chaleur géothermique (chauff.et climatisation)
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès par badges
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Belles terrasses privatives, Jardin paysager en cœur d'ilôt
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 Type W
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Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified
Type / Etat du bâtiment
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Activités possibles/autorisées : RDC locaux d'activité bât A/C
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
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Attentes pour tisanerie dans les lots, Façades en béton lasuré, Locaux vélos sécurisés en RDC et sous-sol
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3 halls d'entrée, double hauteur dans le bâtiment B, Menuiseries ext. en alu laqué, Oui
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Oui, Stores extérieurs ou intérieurs selon les lots
