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Achat / vente Bureau Bron : Tout savoir
Bron est l'une des villes les plus dynamiques de la commune de l'Est lyonnais. Son économie a été à l'origine basée sur les entreprises de verrerie et de métallurgie, qui y sont développées depuis le milieu du XIXe siècle. Mais désormais, Bron ouvre ses portes aux investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets désireux de conclure un contrat de vente de bureaux sur son territoire. D'ailleurs, n'importe quelle entreprise songeant à développer et à pérenniser ses activités ne sera pas déçue en s'installant dans la commune, grâce à sa situation géographique profitable.
Depuis les années 1970, le secteur industriel à Bron a progressivement laissé place à d'autres activités, comme le commerce, la haute technologie ou encore les services. Le nombre de bureaux à vendre et à louer sur la commune est en pleine croissance en raison de la forte demande de nouvelles entreprises. Cela vient tout d'abord de la position stratégique de la ville, qui est implantée au beau milieu d'un grand axe de communication, à seulement quelques minutes de la métropole de Lyon. Cette facilité d'accès est par la suite complétée par la mise à disposition de différents types de zones d'activités pouvant convenir à tous les secteurs. Pour acheter un bureau à Bron, vous pouvez entre autres localisations choisir la Porte des Alpes, le parc d'activités du Chêne ou la zone d'activités Saint-Exupéry.
La ville de Bron compte environ 2 000 entreprises de toutes les tailles. En une année, entre 200 et 350 nouvelles sociétés y implantent leurs locaux. S''il y a une nette domination des PME, PMI, commerces de proximité, sociétés de services et entreprises de transport, les grands groupes y trouvent aussi un énorme potentiel de développement. Ainsi, il y a dans la commune quelques sociétés de grande envergure, comme SFR, Nextiraone, DHL, Phonak et Spie Communication. Cet attrait pour l'achat de bureaux à Bron est aussi dû au cadre de vie exceptionnel que la cité a à offrir. En effet, elle est bordée de toute part par un merveilleux patrimoine naturel et historique. Si vous êtes adepte d'architecture, vous trouverez certainement votre bonheur en découvrant la Maison forte, le fort de Bron ainsi que l'église Saint-Denis. Par contre, si vous aimez la nature et la quiétude, vous serez ravi de flâner dans les parcs des Essarts et de Parilly. Amateur d'espaces verts ou de monuments historiques, acheter un bureau dans cette commune permettra de vous épanouir professionnellement et personnellement.
Bron n'est qu'à quelques kilomètres de la métropole de Lyon depuis l'autoroute A43. Le réseau de transports en commun TCL offre une douzaine de bus pour rattacher la commune au reste du département. Les tramways T2 et T5 assurent également les déplacements interurbains. De plus, la ville est desservie par la ligne D du métro et abrite l'aéroport de Lyon-Bron. En signant pour un bureau à vendre à Bron, vous rendez accessible votre local à travers toute l'Europe et le monde.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte