




Vente Bureau 3 032 m²
69006 Lyon
3 032 m²
Divisible dès 135 m²
à partir de 742 500 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate

Valerie DOMBROWSKI
Description
RHONE-ALPES - Cours Lafayette
LYON 06
Bureaux à vendre - Lyon 06
RARE : Bureaux à vendre en coeur Part Dieu
Dans un bel immeuble de bureaux à l'angle du cours Lafayette, à 5 mn à pied de la gare, nous vous proposons des plateaux de bureaux à la vente en copropriété. L'immeuble offre une adresse de qualité avec un Hall monumental sous verrière. Le réseau de distribution de la CVC a été entièrement refait.
Porte d'entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d'échanges et de distribution des flux traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :
La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l'aéroport international Saint Exupéry par la navette Rhon'Express, stations de taxis, Velov', loueurs de véhicules
Une offre de services très diversifiée :
Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de la restauration traditionnelle ou atypique.
Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..
Le quartier de la Part Dieu représente aujourd'hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d'affaires régional.
Votre contact Valérie Dombrowski 06 72 10 36 14
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Cloisonnés en l'état
-
Effectif théorique
-
Hall d'accueil
Equipements
-
Ascenseurs : 2 dont 2 panoramiques sur patio
-
Climatisation : Réversible par ventilo-convecteurs(terminaux neufs 2023)
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Gestion technique centralisée : Création d'une GTB par la copro (2025)
-
Plinthes techniques périphériques
-
Sol bureaux : Moquette
-
Type de chauffage : Urbain Le réseau de distribution CVC a été refait (réseau vertical en PC et réseau horizontal dans les locaux)
Prestations de service
-
Parking : Création de bornes de recharges de véhicules électriques (ZEPLUG)
-
Sécurité : Contrôle d'accès par lecteur de badge
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : 207 m² (1 800€/m²)
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Seconde main
-
Etat des locaux : Etat d'usage, Etat d'usage
-
IGH / Code du travail : Code du travail
-
Immeuble copropriété
Informations complémentaires
-
Remplacement canalisations CVC par copro, Réserves en sous-sol (1 650€/m²)
-
En cas de division des plateaux : 5 500€/HT/HD/m² et 30 000€/pk plateau complet : 5300€ /m², Travaux copro à venir fin 2024 /T1 2025
-
Création local vélos en sous-sol
Energie & diagnostics
Tableau de surface
RDC - 1 lot 248 m² 1 364 000 € 5 500 € / m² Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux LE RHONE ALPES - BAT C/D RDC 248 m² 5 500 € 1 364 000 € Disponibilité : Immédiate |
R+1 - 3 lots 336 m² 1 848 000 € 5 500 € / m² Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux LE RHONE ALPES - BAT C/D R+1 336 m² 5 500 € 1 848 000 € Disponibilité : Immédiate |
R+3 - 4 lots 772 m² 4 246 000 € 5 500 € / m² Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux LE RHONE ALPES - BAT C/D R+3 772 m² 5 500 € 4 246 000 € Disponibilité : Immédiate |
R+4 - 6 lots 831 m² 4 487 400 € 5 400 € / m² Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux LE RHONE ALPES - BAT C/D R+4 831 m² 5 400 € 4 487 400 € Disponibilité : Immédiate |
R+5 - 4 lots 845 m² 4 647 500 € 5 500 € / m² Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux LE RHONE ALPES - BAT C/D R+5 845 m² 5 500 € 4 647 500 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
69006 LyonDessertes & Transports en commun :
-
Autre desserte : Accès périphérique
-
Aéroport : Lyon St Exupéry à 40 minutes env
-
Bus : C3 +nombreuses lignes à P.DIEU
-
Desserte routière : Cours Lafayette
-
Environnement de proximité : Quartier d'affaires PART DIEU
-
Gare SNCF : Part Dieu à 5 minutes à pied environ
-
Métro : Ligne B station PART DIEU ou Charpennes
-
TER : Gare de LYON PART DIEU à 5 minutes
-
Tramway : T1 + T3 + T4 à proximité










