71 Rue Bellecombe
69006 Lyon
60 m²
240 000 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Odine KLEIN
Description
Bureaux à vendre, Rue Bellecombe Lyon 6ᵉ
Situé 71 rue Bellecombe à Lyon 6ᵉ, à l’angle de la rue Germain, ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi.
Implanté dans un immeuble récent livré en 2019, ce bien développe une surface de 60 m² de plain-pied, offrant une excellente fonctionnalité pour une activité professionnelle. Le local dispose de WC privatifs et d’une configuration adaptable à différents usages : bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, profession libérale.
Un parking double commandé en sous-sol complète ce bien, constituant un atout rare dans le secteur.
Environnement et accessibilité
Le local se situe dans le quartier Bellecombe / Brotteaux, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants. Le secteur bénéficie d'une forte attractivité professionnelle et résidentielle, à quelques minutes de la Part-Dieu.
L'accessibilité est optimale grâce à un réseau dense de transports en commun :
- Métro (lignes A et B)
- Tramway (T1 et T4 arrêt Collège Bellecombe)
- Lignes de bus TCL à proximité
- Accès rapide aux axes routiers majeurs et à la gare Part-Dieu
Caractéristiques principales
- Rez-de-chaussée, accès de plain-pied
- Surface : 60 m²
- Immeuble récent (2019)
- WC privatifs
- Parking double en sous-sol
- Adapté bureaux, agence, professions médicales ou libérales
- Quartier central
Ce bien représente une opportunité rare pour une implantation professionnelle durable dans un environnement qualitatif, moderne et parfaitement connecté.
Services & prestations
Aménagements
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Effectif théorique
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Récent
Informations complémentaires
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Aménagements des bureaux : Cloisonnés/ouverts, Ascenseurs, Climatisation : Réversible, Câblage informatique, Eclairage bureaux : Luminaires encastrés, Faux plafond, Immeuble Copropriété, Onduleur, Plinthes techniques périphériques, Sanitaires : Privatifs, Sols : Carrelage, Source chauffage : Electrique, Sécurité : Contrôle d’accès, Type chauffage : Individuel
