Vente Bureau 7 080 m²
69006 Lyon
7 080 m²
Divisible dès 3 600 m²
à partir de 23 400 000 €
HT/HD
Disponibilité : 30 mois après accord
Valerie DOMBROWSKI
Description
VIA NOVA - rue Bellecombe LYON 6
DONNEZ UNE NOUVELLE ENERGIE A VOS ESPACES DE TRAVAIL !
Remarquablement connecté, à la croisée du quartier d'affaires réinventé de Lyon Part Dieu et du quartier animé des Brotteaux, VIA NOVA propose un bâtiment bas carbone à l'architecture remarquable à vendre. Des bureaux neufs à construire, responsables et flexibles pensés pour le multiusages, un cadre de travail inspirant. Un immeuble PRIME assurant CONFORT et BIEN-ETRE. Rooftop avec vues exceptionnelles et jardin privatif, ilot de fraicheur en coeur de ville.
LES BROTTEAUX : Le coeur vibrant du quartier résidentiel de Lyon 6, animé de restaurants prisés avec d'agréables terrasses, il offre une véritable vie de quartier avec ses commerces et ses squares et la proximité du Parc de la Tête d'or, véritable poumon vert de la Ville.
LA PART DIEU : Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu s'est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français après la Défense. Plus de 2 500 établissements emploient quelques 56 000 salariés, sur près de 1.650 000 m² de bureaux.
Plusieurs parkings publics, des stations d'auto-partage, un réseau dense de Vélo'V et des voies vélos sécurisées facilitent les déplacements en mode doux ou en voiture.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Plateaux livrés aménagés non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagements
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Effectif théorique : 604 personne(s) 1 pers/10 m² SU privative
Equipements
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Distribution chauffage : Et climatisation par Ventilo-convecteurs toutes les deux trames dimensionnées pour couvrir les besoins de trois trames, Type 4 tubes verticaux et 2 tubes horizontaux
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Eclairage Bureaux : 100% LED encastrés et/ou suspendus asservis à un détecteurs de présence et de luminosité
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher : Recouvert de moquette en dalles
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Fenêtres : Protections solaires assurées par des BSO motorisés extérieurs en façade Est, Ouest et Sud, Stores intérieurs au RDC et R+1
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Gestion technique centralisée
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Type de chauffage : Urbain Production chauffage et climatisation
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,68 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : 34 Places dont 9 places avec bornes de recharge IRVE
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Restauration : Offre très variée : brasseries, étoilé, adresses branchées ou saladeries
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : 380 m² de Terrasses panoramiques au R+7 pour la détente ou vos évènements: Sud : 57m²/Nord : 96 m²/Rooftop commun : 225 m² -, Jardin privatif de 990m², véritable havre verdoyant de fraicheur et de bien-être
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type W en RDC & R+1
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Certification : HQE
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Label : Neuf & Rénovation, Seuil visé 2025
Type / Etat du bâtiment
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IGH / Code du travail : Code du travail Bureaux niveaux 2 à 7
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Immeuble indépendant
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Type d'immeuble : Grand Plateau efficients et lumineux de 1 000m² SUBL adaptés aux nouveaux usages
Informations complémentaires
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100% des bureaux en 1er jour, Nourrices composées de 3 PC + 1 emplacement RJ45 par poste de travail par personnes admissible, Panneaux photovoltaïques
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1 batterie d'ascenseurs fonctionnant en duplex, Aménagement salles de réunions jusqu'à une surface utile de 17% de chaque lot, Façade à ossature bois, terre crue, Une enveloppe bioclimatique assurant une performance thermique exemplaire
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Centrale d'air double flux, Menuiseries en bois, ouvrants à la française, Poste de transformation public avec compteur dans le local comptage au RDC tarif jaune et comptage règlementaire par lot, Récupération des EP pour l'alimentation des espaces végétalisés du jardin
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | VIA NOVA | RDC | 477 m² | 6 500 € | 3 100 500 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | VIA NOVA | R+1 | 816 m² | 6 500 € | 5 304 000 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | VIA NOVA | R+2 | 1 036 m² | 6 700 € | 6 941 200 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | VIA NOVA | R+3 | 1 036 m² | 6 700 € | 6 941 200 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | VIA NOVA | R+4 | 1 036 m² | 6 700 € | 6 941 200 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | VIA NOVA | R+5 | 1 036 m² | 6 700 € | 6 941 200 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | VIA NOVA | R+6 | 1 036 m² | 6 900 € | 7 148 400 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | VIA NOVA | R+7 | 607 m² | 6 900 € | 4 188 300 € |
Localisation
69006 LyonDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Une localisation stratégique à la Part Dieu
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Aéroport : Lyon Saint Exupery en voiture/ 30 minutes en RhônExpress 35 minutes
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Bus : Lignes 27 et C16 à 1 minutes , Lignes 70, 37 et C1
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Environnement de proximité : Quartier animé des Brotteaux à 5mn à pied : restaurants, commerces
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Gare SNCF : Part Dieu à pied & 3 minutes en Tramway 11 minutes
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Métro : Ligne B & A 5 minutes
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Tramway : T1 et T4 station "Collège Bellecombe" 1 minutes
