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Référence : OVBUR2314557

Vente Bureau 3 721 m²

73000 Chambéry

3 721 m²

Divisible dès 158 m²

à partir de 457 794 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Disponibilité : Immédiate

Référence : OVBUR2314557

Marianne ARTHAUD

Description

PROCHAINEMENT - BUREAUX A VENDRE - ZONE DES LANDIERS - CHAMBERY



Venez découvrir votre prochain environnement de travail. 
A proximité immédiate de la zone commerciale Chamnord, à côté de Marie Blachère. 
Ce programme immobilier livré en février 2025 exclusivement à destination professionnelle a de nombreux atouts qui sauront vous convaincre. 

 

2 Cellules commerciales en RDC, un restaurant avec terrasse en R+2 et deux bâtiments de bureaux. 

Elevée sur un ensemble de stationnements en RDC et R+1 avec 30 bornes électriques. 

 

Cet ensemble offre de très belle prestation : chauffage granulé bois, panneaux photovoltaïques, isolation thermique optimale, labélisée. 

 

Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées, 
53 places de parkings sont rattachées exclusivement aux commerces du RDC et R+2

Les bureaux sont livrés paysagés : moquette sol, faux plafond, dalle led au plafond, fluides en attente, gaine de climatisation prévue reste à charge la posent des cassettes et du compresseur en toiture. 

 

Conditions financières : 

Prix m² locaux commerciaux aux RDC : 2 750 /m²HT  parkings inclus frais d'agence inclus 

Prix m² local R+2 : 2 800 / m² HT parkings inclus, frais d'agence inclus 

 

Prix m² bureaux : à partir de 3 040 / m² HT hors parkings, frais d'agence inclus 

Parking unitaire : 11 500 , HT frais d'agence inclus 

Taxe foncière : pas d'estimation à ce jour, exonération pendant 2 ans possible (démarche à charge acquéreur) 

Charges : pas d'estimatif à ce jour 

Honoraires d'agence : Prix affiché comprenant les frais d'agence inclus à la charge du vendeur 

 

Services & prestations

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

A - Commerce 01 RDC
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Commerce LAND'ART BAT A RDC 536 m² 2 750 € 1 473 038 €
A - Commerce 02 RDC
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Commerce LAND'ART BAT A RDC 476 m² 2 750 € 1 309 110 €
A - Restaurant R+2 + Terrasse
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Commerce LAND'ART BAT A R+2 550 m² 2 584 € 1 421 196 €
B - Bureaux R+3
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LAND'ART BAT B R+3 404 m² 2 900 € 1 170 614 €
B - Bureaux R+4
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LAND'ART BAT B R+4 76 m² 2 900 € 1 170 614 €
A - Bureaux R+4
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LAND'ART BAT A R+4 840 m² 3 160 € 2 654 400 €
A - Bureaux R+5
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LAND'ART BAT A R+5 840 m² 2 900 € 2 436 000 €

Localisation

73000 Chambéry

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Aéroport du Bourget 12 km

  • Bus : Bus 2 et A - Chamnord 200 m

  • Desserte routière : Voie rapide urbaine 0 km

  • Gare SNCF : Gare SNCF de Chambéry 2 km

  • Vélos partagés : Oui

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.