Location Bureau 3 357 m²

73000 Chambéry

Venez découvrir votre prochain environnement de travail. 
A proximité immédiate de la zone commerciale Chamnord, à côté de Marie Blacher. 
Ce programme immobilier livré en février 2025 exclusivement à destination professionnelle a de nombreux atouts qui sauront vous convaincre. 

2 Cellules commerciales en RDC, un restaurant avec terrasse en R+2 et deux bâtiments de bureaux. 

Elevée sur un ensemble de stationnements en RDC et R+1 avec 30 bornes électriques. 

Cet ensemble offre de très belle prestation : chauffage granulé bois, panneaux photovoltaïques, isolation thermique optimale, labélisée. 

Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées, 
53 places de parkings sont rattachées exclusivement aux commerces du RDC et R+2

Les bureaux sont livrés paysagés : moquette sol, faux plafond, dalle led au plafond, fluides en attente, gaine de climatisation prévue reste à charge la posent des cassettes et du compresseur en toiture. 

Conditions financières : 

Loyer m² locaux commerciaux aux RDC : sur demande 

Loyer m² local R+2 : sur demande 

Loyer m² bureaux : 220 / m² HT/HCH/HTF hors parkings, 

Parking unitaire : 1 000 , HT annuel l'unité 

Taxe foncière : pas d'estimation à ce jour, exonération pendant 2 ans possible (démarche à charge acquéreur) 

Charges : pas d'estimatif à ce jour 

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer global annuel HT charge preneur