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Achat / vente Local d'activité Aix-en-Provence : Tout savoir
De nombreuses raisons poussent les entrepreneurs à acheter leurs locaux d’activité : accompagnement de la croissance de la société, constitution ou renforcement du patrimoine immobilier professionnel, investissement… Quel que soit votre projet, acheter votre local d’activité à Aix-en-Provence est une idée judicieuse.
Acheter un local d’activité à Aix-en-Provence, une métropole dynamique
Pour vous qui êtes en recherche d’un local d’activité à vendre à Aix-en-Provence, vous devez probablement savoir que la métropole a toujours été un territoire attractif pour les chefs d’entreprise.
Historiquement, Aix-en-Provence a toujours été une ville commerciale. Son artisanat et ses spécialités culinaires étant reconnues nationalement et internationalement depuis plusieurs décennies. Les restaurants, boutiques, hôtels et spas de luxe se pressent également pour s’installer à Aix-en-Provence, venus conquérir une clientèle aisée qui prend régulièrement ses vacances dans la ville.
Mais le Pays Aixois est également un territoire sur lequel on entreprend : la plupart des entreprises de la métropole (mais aussi plus largement de la métropole Aix-Marseille) ne comprennent que 10 employés au maximum au moins. D’après l’AMP, elles ne représentent aujourd’hui 97% des entreprises du tissu économique des deux villes des Bouches-du-Rhône.
Enfin, l’appartenance à la métropole d’Aix-Marseille permet à la commune d’être aujourd’hui un véritable moteur économique de l’Hexagone, dans laquelle on trouve de nombreux pôle de compétitivité, que ce soit dans le domaine du numérique, de l’artisanat ou de l’aéronautique.
Dans quel quartier d’Aix-en-Provence acheter votre local d’activité ?
Pour votre projet d’achat de local d’activité à Aix-en-Provence, plusieurs possibilités d’implantation s’offrent à vous. Dans la seconde ville des Bouches-du-Rhône, vous trouverez en effet, plusieurs zones d’activité dans lesquelles vous pouvez investir. Il y en a exactement 95 à travers la métropole.
Ces zones et parc d’activité représentent 3000 hectares, près de 6500 entreprises, et près de 84000 emplois, tous secteurs confondus.
Si vous exercez une activité dans le secteur du tertiaire, vous pouvez par exemple vous intéresser aux annonces de locaux d’activité à vendre dans le Pôle d’Activité d’Aix, comprenant le village des Milles et le Pôle Commercial de la Pioline et de la Duranne, le tout situé du côté du Golf d’Aix-en-Provence.
Pour faire un investissement tourné vers l’avenir, vous pouvez vous intéresser à l’achat d’un local d’activité dans la zone du Technopôle de l’Environnement Arbois Méditerranée, qui accueille des entreprises œuvrant pour la protection de l’environnement mais également tournés vers les nouvelles technologies au service de l’environnement.
Dans le cas où vous êtes à la tête d’une entreprise du secteur industriel ou logistique, vous pouvez vous intéresser aux annonces de locaux d’activité à vendre dans les zones d’Aix-en-Provence dédiées à ces activités. Nous évoquons ici des communes limitrophes de Rousset et Gardanne, mais également la zone industrielle aixoise des Milles.
Les activités agricoles et viticoles sont concentrées dans la zone d’activité des Granettes, un élément bon à savoir pour vous qui êtes à la recherche d’un local d’activité en vente à Aix-en-Provence.
Si vous souhaitez vous rapprocher du centre-ville pour les besoins de votre activité, vous pouvez également vous intéresser aux annonces de biens à vendre proches du sud de la ville ou aux abords de la gare, mais ces quartiers étant prisés des professionnels, les annonces se font plus rares… Et plus prisées !
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos