Vente Local d'activité Le Rheu 35650
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Vente Local d'activité
Référence : OVACT2639248

Vente Local d'activité 1 840 m²

35650 Le Rheu

1 840 m²

1 500 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    7% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Disponibilité : 01/12/2026

Référence : OVACT2639248

Delphine BARON

+33 (0)2 99 22 85 55Appeler

Description

BÂTIMENT A VENDRE
Le Rheu



Venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 1.840 m² composé ainsi :

  • 1 474 m², dont 1 126 m² de surface de stockage et 348 m² de bureaux et locaux sociaux;
  • 366 m² de bureaux sur deux niveaux.
A noter, sur la partie de 366 m², un locataire occupe actuellement le rez-de-chaussée pour 188 m².
Actuellement, les deux surfaces sont séparées mais peuvent se réunir.
Le bien est entièrement clos, avec portail et possède 8 places de parking communes.
De plus, une cour privative complètement ce bien, permettant d'accéder au stockage avec deux portes de plain-pied.
N'hésitez pas à nous contacter, et devenez propriétaire de cet actif.

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : 3,45 mètre(s)

  • Hauteur sous porte plain-pied : 3,56 mètre(s) x 4,33 de Largeur

  • Hauteur sous poutre : 5,22 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Câblage informatique

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Panneaux translucid.

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Pose en 2024

  • Porte d'accès plain-pied : 2

  • Puissance électrique : Tarif Jaune

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques + Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main

  • Etat du terrain : Voirie lourde

  • Immeuble indépendant

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Fibrociment + Isolation Intérieure

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : 8 Places

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Hall d'accueil

  • Sanitaires : Oui, Privatif(s)

Extérieurs

  • Aire de stockage extérieure

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

35650 Le Rheu

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Rennes St Jacques 9 km

  • Bus : Arrêt "Barberais" - Ligne 54 550 m

  • Desserte routière : Axe Rennes / Lorient 3 km

  • Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Services

  • Gare SNCF : Rennes 10 km

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.