




Boulevard de Tharabie
38070 Saint-Quentin-Fallavier
3 844 m²
Divisible dès 23 m²
5 035 750 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate

Maxime NEGRE
Description
SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (69)
Locaux d'activité à vendre - Saint-Quentin-Fallavier
Situé à la sortie d'autoroute N°5 sur l'A43 (Saint Quentin Fallavier), dans la ZAC des Chesnes, ce parc d'activité vendu rénové, correspond aux besoins de beaucoup d'activités.
Production, stockage, services, les prestations et la variété des lots (surfaces et typologies d'usages) vous permettront de trouver le lot idéal pour vous !
Idéalement placé, à 15mn de l'aéroport, à côté de la gare routière et de l'autoroute, ce parc dispose d'une très belle offre de restauration (3 établissements sur le parc). Les larges voieries qui desservent les lots peuvent accueillir tous types de porteurs. Les constructions sont de grande qualité et les parkings nombreux.
Les lots de bureaux sont rénovés avec les prestations suivantes :
- Sols PVC,
- Peinture,
- Menuiseries alu double vitrage,
- Faux plafond avec dalles d'éclairage LED,
- Climatisation réversible.
Les lots d'activité disposent pour la plupart d'une hauteur de 8m, de grandes portes sectionnelle de plein pied (1 lot avec un quai de déchargement), et d'un système de chauffage.
Les lots sont disponibles immédiatement, les rénovations sont en cours.
Nous sommes à votre disposition pour trouver le lot fait pour vous.
Services & prestations
Hauteurs
-
Hauteur libre : 4m à 8,50m selon les lots
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Hauteur sous porte plain-pied : 4,30 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : 2,75 mètre(s)
Accès véhicules
-
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Rdc : 1,5 T/m² (Bât B,F,G) 4T/m² (Bât A), 400,00 kg/m²
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Climatisation : Réversible dans les bureaux
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Eclairage intérieur : LED
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Eclairage naturel : Skydomes
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Fluides en attente : Eau de ville gaz, electricité
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Monte-charge : Selon les lots
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Plinthes techniques périphériques : Goulottes périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 1 par lot
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Puissance électrique : Tarif Bleu tarif jaune
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Sol bureaux : PVC, PVC
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Sols du bâtiment : Béton
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Source chauffage : Gaz
-
Type de chauffage : Collectif en acti
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Rénové
-
Etat du terrain : Goudronné
-
Immeuble copropriété
Structure du bâtiment
-
Charpente : Béton
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Béton
Prestations de service
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Parking
Aménagements
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Sanitaires : Communs
Extérieurs
-
Aire de manoeuvre
-
Eclairage extérieur : LED
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B5/16 | Batiment B | R+1 | 201 m² | 1 200 € | 241 200 € |
| Locaux d'Activités | B5/16 | Batiment B | RDC | 357 m² | 1 150 € | 410 550 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B 18 | Batiment B | R+1 | 101 m² | 1 300 € | 131 300 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B 20 | Batiment B | R+1 | 23 m² | 1 500 € | 34 500 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | G 7/8 | Bâtiment G | RDC | 336 m² | 1 150 € | 386 400 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | B 2/9 | Batiment B | RDC | 433 m² | 1 150 € | 497 950 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B12 | Batiment B | R+1 | 86 m² | 1 500 € | 129 000 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B14 | Batiment B | R+1 | 77 m² | 1 500 € | 115 500 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B17 | Batiment B | R+1 | 160 m² | 1 300 € | 208 000 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B19 | Batiment B | R+1 | 52 m² | 1 500 € | 78 000 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F11/24 | Bâtiment F | R+1 | 144 m² | 1 300 € | 187 200 € |
| Locaux d'Activités | F11/24 | Bâtiment F | RDC | 257 m² | 1 150 € | 295 550 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F22 | Bâtiment F | R+1 | 24 m² | 1 600 € | 38 400 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | G21 | Bâtiment G | R+1 | 133 m² | 1 300 € | 172 900 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | G26 | Bâtiment G | R+1 | 62 m² | 1 500 € | 93 000 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F12 | Bâtiment F | R+1 | 207 m² | 1 200 € | 248 400 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | G 3/15 | Bâtiment G | R+1 | 75 m² | 1 500 € | 112 500 € |
| Locaux d'Activités | G 3/15 | Bâtiment G | RDC | 251 m² | 1 150 € | 288 650 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | G16 | Bâtiment G | R+1 | 45 m² | 1 300 € | 58 500 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | G18 | Bâtiment G | R+1 | 63 m² | 1 500 € | 94 500 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F19 | Bâtiment F | R+1 | 120 m² | 1 300 € | 156 000 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F23 | Bâtiment F | R+1 | 258 m² | 1 200 € | 309 600 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F21 | Bâtiment F | R+1 | 106 m² | 1 300 € | 137 800 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F20 | Bâtiment F | R+1 | 217 m² | 1 200 € | 260 400 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | G27 | Bâtiment G | R+1 | 56 m² | 1 500 € | 84 000 € |
Localisation
Boulevard de Tharabie,38070 Saint-Quentin-FallavierDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Lyon Saint Exupery 10 minutes
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Desserte routière : A43, RN6
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Gare SNCF : TGV Lyon St.Exupery 10 minutes










