




Location Local d'activité 7 738 m²
38070 Saint-Quentin-Fallavier
7 738 m²
Divisible dès 453 m²
à partir de 90 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Maxime NEGRE
Description
SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38)
Locaux d'activité à louer - Saint-Quentin-Fallavier
Ensemble immobilier neuf composé de divers bâtiments d'une surface globale de 9 924 m² et à destination artisanal, industriel et tertiaire.
9 lots sont disponibles à la location et divisibles à partir de 453 m².
Des parkings, espaces vélos, quai de déchargement seront présents sur le site. Il se situe à proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.
Idéalement située entre Lyon et Grenoble, Saint-Quentin-Fallavier est reconnu comme un hub logistique majeur au niveau national. Grâce à sa position stratégique le long de l'A43, à proximité de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, la commune accueille l'une des plus grandes zones d'activités logistiques de France, tout en offrant une diversité d'espaces pour l'industrie, l'artisanat ou les services.
Saint-Quentin-Fallavier bénéficie d'un écosystème économique performant, d'infrastructures modernes et d'un fort potentiel d'emploi.
Implanter son activité à Saint-Quentin-Fallavier, c'est choisir l'efficacité, la centralité et la performance, dans un environnement compétitif et parfaitement connecté.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 7 et 9 mètres
Equipements
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
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Fluides en attente
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Porte d'accès plain-pied : 4 x 4,50m
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Murs : Murs de séparation REI60 au RDC
Prestations de service
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Parking : Stationnements privatifs
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Informations complémentaires
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Isolation laine de verre, Toiture apte à recevoir une installation photovoltaïque
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Quais de déchargement (portes 2.80x3m)
Energie & diagnostics
Tableau de surface
BAT C - Lot 9 992 m² 93 407 € / an 94 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Mezzanine Lot 9 BATIMENT C R+1 92 m² 135 € 12 407 € Locaux d'Activités Lot 9 BATIMENT C RDC 900 m² 90 € 81 000 € Disponibilité : Immédiate |
BAT C - Lot 8 1 107 m² 104 121 € / an 94 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Mezzanine Lot 8 BATIMENT C R+1 100 m² 135 € 13 500 € Locaux d'Activités Lot 8 BATIMENT C RDC 1 007 m² 90 € 90 621 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - Lot 1 1 109 m² 104 283 € / an 94 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Lot 1 BATIMENT A RDC 1 009 m² 90 € 90 783 € Mezzanine Lot 1 BATIMENT A R+1 100 m² 135 € 13 500 € Disponibilité : Immédiate |
BAT A - Lot 2 1 109 m² 104 265 € / an 94 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Lot 2 BATIMENT A RDC 1 009 m² 90 € 90 765 € Mezzanine Lot 2 BATIMENT A R+1 100 m² 135 € 13 500 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - Lot 3 655 m² 61 425 € / an 94 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Lot 3 BATIMENT B RDC 600 m² 90 € 54 000 € Mezzanine Lot 3 BATIMENT B R+1 55 m² 135 € 7 425 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - Lot 4 661 m² 62 289 € / an 94 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Lot 4 BATIMENT B RDC 600 m² 90 € 54 000 € Mezzanine Lot 4 BATIMENT B R+1 61 m² 135 € 8 289 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - Lot 5 661 m² 62 235 € / an 94 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Lot 5 BATIMENT B RDC 600 m² 90 € 54 000 € Mezzanine Lot 5 BATIMENT B R+1 61 m² 135 € 8 235 € Disponibilité : Immédiate |
BAT B - Lot 6 453 m² 40 779 € / an 90 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Lot 6 BATIMENT B RDC 453 m² 90 € 40 779 € Disponibilité : Immédiate |
BAT C - Lot 10 992 m² 93 407 € / an 94 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Lot 10 BATIMENT C RDC 900 m² 90 € 81 000 € Mezzanine Lot 10 BATIMENT C R+1 92 m² 135 € 12 407 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
38070 Saint-Quentin-FallavierDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : A432 / D75
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Desserte routière : A43
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Gare SNCF : Part Dieu à 30 minutes
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TER : Gare Saint-Quentin-Fallavier à 5 minutes










