Vente Local d'activité 7 797 m²
69630 Chaponost
7 797 m²
Divisible dès 176 m²
10 959 830 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Florent VAUVERT
Description
Route des Sables 69630 - Chaponost 69
Locaux d'activité à vendre Chaponost
BNP PRE vous propose à la vente un bâtiment d'activité neuf d'une surface totale de 9 619 m² dont 1 129 m² de bureaux.
Ce site bénéfice d'une porte d'accès plain-pied et d'une porte sectionnelle électrique de 4X4.5m, ainsi que d'une aire de manoeuvre et d'une hauteur libre de 6.5m. Le bien sera disponible en Janvier 2026.
Située à seulement 10 km de Lyon, Chaponost combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique. La commune bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en disposant d'une offre foncière et immobilière adaptée aux artisans, PME, TPE et entreprises de services.
A proximité de l'A450 et bien desservie par les transports, Chaponost séduit les porteurs de projets en quête d'un équilibre entre performance économique et cadre de travail agréable.
S'implanter à Chaponost, c'est choisir un site équilibré et attractif, idéal pour développer sereinement votre activité aux portes de la Métropole de Lyon.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 6,50 mètre(s)
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Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² Dalle béton
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique : RJ45
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Eclairage Bureaux : Luminaires LED
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Eclairage intérieur : LED
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Eclairage naturel : Skydomes
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Faux plafond : Dalle faux plafond
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Fenêtres : Aluminium vollets roulants ext alu
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Fluides en attente : Eau de ville gaz, éléctricité
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 1
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Puissance électrique : Tarif Bleu
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Sol bureaux : Carrelage
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Sols du bâtiment : Béton 3 T / m²
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Source chauffage : Gaz
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Type de chauffage : Individuel
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat du terrain : Goudronné
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Livré amenagé sous mezzanine
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Locaux sociaux : Sanitaires
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Mezzanine
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Sanitaires : Sanitaire PMR
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
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Eclairage extérieur : LED
Informations complémentaires
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Chauffage et climatisation, Porte sectionnelle éléctrique 4 X 4,5
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Dalles LED, Murs séparatifs moellons bruts
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Escalier et garde corps pour la mazzaninne
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | BATIMENT A | BAT A | RDC | 1 030 m² | 2 016 € | 2 076 583 € |
| Bureaux | BATIMENT A | BAT A | Mezzanine | 642 m² | 2 016 € | 1 294 317 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | B3 | BAT B | RDC | 241 m² | 1 750 € | 421 400 € |
| Locaux d'Activités | B3 | BAT B | Mezzanine | 44 m² | 2 113 € | 93 175 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | C1 | BAT C | Mezzanine | 49 m² | 2 146 € | 104 720 € |
| Locaux d'Activités | C1 | BAT C | RDC | 147 m² | 1 900 € | 279 870 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | C2 | BAT C | Mezzanine | 44 m² | 2 174 € | 95 220 € |
| Locaux d'Activités | C2 | BAT C | RDC | 132 m² | 1 900 € | 250 990 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | C3 | BAT C | Mezzanine | 44 m² | 2 174 € | 95 220 € |
| Locaux d'Activités | C3 | BAT C | RDC | 132 m² | 1 900 € | 250 990 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | C4 | BAT C | RDC | 132 m² | 1 900 € | 250 800 € |
| Mezzanine | C4 | BAT C | Mezzanine | 44 m² | 2 174 € | 95 220 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | C5 | BAT C | RDC | 133 m² | 1 900 € | 253 080 € |
| Mezzanine | C5 | BAT C | Mezzanine | 44 m² | 2 171 € | 95 980 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | E1 | BAT E | RDC | 250 m² | 1 750 € | 436 800 € |
| Mezzanine | E1 | BAT E | Mezzanine | 38 m² | 2 170 € | 82 675 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | E2 | BAT E | RDC | 367 m² | 1 750 € | 642 075 € |
| Mezzanine | E2 | BAT E | Mezzanine | 71 m² | 2 087 € | 148 775 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | F1 | BAT F | Mezzanine | 39 m² | 2 159 € | 84 425 € |
| Locaux d'Activités | F1 | BAT F | RDC | 279 m² | 1 750 € | 487 550 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | F2 | BAT F | RDC | 234 m² | 1 750 € | 409 500 € |
| Mezzanine | F2 | BAT F | Mezzanine | 38 m² | 2 171 € | 82 500 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | G1 | BAT G | R+1 | 38 m² | 2 170 € | 82 675 € |
| Locaux d'Activités | G1 | BAT G | RDC | 250 m² | 1 750 € | 436 800 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | G2 | BAT G | RDC | 367 m² | 1 750 € | 642 075 € |
| Mezzanine | G2 | BAT G | R+1 | 71 m² | 2 087 € | 148 775 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | BAT D | RDC | 1 768 m² | 1 600 € | 2 829 440 € |
| Bureaux | BAT D | RDC | 553 m² | 2 200 € | 1 216 600 € |
| Mezzanine | BAT D | R+1 | 130 m² | 1 000 € | 130 000 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | F3 | BAT F | RDC | 194 m² | 1 750 € | 339 500 € |
| Mezzanine | F3 | BAT F | R+1 | 38 m² | 2 171 € | 82 500 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | F4 | BAT F | RDC | 180 m² | 1 750 € | 315 000 € |
| Mezzanine | F4 | BAT F | R+1 | 34 m² | 2 221 € | 75 500 € |
Localisation
69630 ChaponostDessertes & Transports en commun :
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Bus : Bus 11 à 750m
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Desserte routière : A450 / A7
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Gare SNCF : Gare Chaponost-Saint Paul à 10 minutes à pied
