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Vente local d'activité Vénissieux Rhône OVACT2420374
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Référence : OVACT2420374

Vente Local d'activité 4 556 m²

69200 Vénissieux

4 556 m²

Divisible dès 2 238 m²

à partir de 2 350 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Disponibilité : Immédiate

Référence : OVACT2420374

Florent VAUVERT

Description

VENISSIEUX (69)


Nous vous proposons la vente de deux bâtiments d'activités au sein de la zone industrielle Corbas / Vénissieux.
Bâtiment 1 de 2 238 m² et bâtiment 2 de 2 318 m².
Le bien dispose de 3 portes à quai et 1 porte de plain-pied pour le bâtiment 1 et de 2 portes de plain-pied pour le bâtiment 2.
Pas d'ICPE disponible et des aménagements à la demande du locataire sont envisageables.


Ce bâtiment d'activité se situe dans un secteur urbain et économique structuré, à la frontière sud-est de la métropole de Lyon. Cette partie de Vénissieux, marquée par la présence de plusieurs zones d'activités, constitue un environnement privilégié pour les entreprises recherchant proximité avec les grands axes de l'agglomération et un tissu économique dense.

 

Le quartier rassemble un ensemble varié d'activités professionnelles, allant de la logistique légère aux services aux entreprises, en passant par des entreprises du bâtiment, de la maintenance industrielle et du commerce professionnel. La présence d'acteurs établis contribue à dynamiser ce secteur historiquement tourné vers l'industrie et le tertiaire.

 

L'environnement immédiat offre un large choix de services utiles : restaurants, commerces, stations-service, hôtels et établissements bancaires sont accessibles en quelques minutes. 

 

D'autre part, ce bâtiment bénéficie d'une connexion rapide au périphérique lyonnais, à l'A7 et à l'A43. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus TCL et se situe à proximité du tramway T4.

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : 5,60 à 7,70 m

Equipements

  • Porte d'accès plain-pied : 3 (Bât 1) 1 porte / (Bât 2) 2 portes

  • Porte d'accès à quai : 3 (pour bât 1)

  • Sols du bâtiment : Béton / enrobés

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Etat du terrain : Bitumé

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier et fibrociment

Prestations de service

  • Sécurité : Terrain clos de 15 000 m²

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Mezzanine

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

BATIMENT 1
2 238 m² 2 650 000 € / an 1 184 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux BATIMENT 1 RDC 195 m² 1 184 € 230 880 €
Locaux d'Activités BATIMENT 1 RDC 1 853 m² 1 184 € 2 194 160 €
Bureaux BATIMENT 1 R+1 190 m² 1 184 € 224 960 €
BATIMENT 2
2 318 m² 2 350 000 € / an 1 014 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités BATIMENT 2 RDC 1 651 m² 1 014 € 1 674 329 €
Bureaux BATIMENT 2 R+1 667 m² 1 013 € 675 671 €

Localisation

69200 Vénissieux

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 20 minutes

  • Bus : Ligne TCL 35 / 87 / ZI1

  • Desserte routière : D318 / A46 / A43 / A7 / A450

  • Gare SNCF : Part Dieu à 28 minutes

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.