Une localisation de premier ordre et une accessibilité optimale
La ville de Clichy représente une adresse stratégique aux portes de Paris. Elle jouxte en effet le 17eme arrondissement de la Capitale mais également Levallois-Perret et Saint-Ouen-sur-Seine. Sa proximité avec La Défense (à une quinzaine de minutes environ en voiture) positionne la ville comme une localisation de premier ordre en Ile-de-France.
Clichy est particulièrement bien desservie par les transports en commun, ce qui lui permet de répondre aux exigences des entreprises en quête de centralité et d'accessibilité renforcée. Les utilisateurs de bureaux1 à Clichy disposent des lignes 13 et 14 du métro, du RER C, du tramway 3B, du transilien (Ligne L) et de nombreux bus qui permettent de rejoindre le cœur de Paris et les grands pôles d'attractivité franciliens en quelques minutes seulement.
Clichy s'investit par ailleurs en faveur des mobilités douces avec un plan vélo qui vise à aménager de nouvelles pistes cyclables et à déployer des arceaux de stationnement.
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Des projets urbains qui inventent de nouveaux quartiers mixtes
Déjà très plébiscitée par les entreprises et par leurs collaborateurs, Clichy porte d'ambitieux projets qui font entrer la ville dans le 21eme siècle. Au programme de ces prochaines années :
• la finalisation de l'écoquartier du Bac, situé en bord de Seine, au nord-ouest de Clichy (5 hectares de verdure, des équipements publics, des logements neufs, du coliving, 75 000 m2 de bureaux neufs, 5 000 m2 de commerces et des bâtiments industriels),
• l'opération Seine Liberté qui s'étend jusqu'en 2026 pour accompagner le renouvellement urbain du secteur situé entre le rond-point du Général Roguet à Clichy (92) et le boulevard Victor-Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
• l'opération du Pont de Clichy qui concerne 32 hectares en bord de Seine et qui prévoit un pôle tertiaire et commercial, une médiathèque et des logements.
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Des bureaux adaptés au travail hybride et qui intègrent les enjeux environnementaux du 21eme siècle
A la faveur de ces opérations de renouvellement urbain, Clichy abrite donc sur son territoire de très belles opportunités en matière d'immeubles de bureaux neufs disponibles à la location2. Parmi les projets les plus attendus, on pense notamment à Black, un véritable campus urbain bas carbone d'un peu plus de 46 000 m2, situé à deux pas du parc des Impressionnistes à Clichy. L'opération (dont la livraison est attendue pour fin 2023) concerne 2 bâtiments de six étages et déploie une multitude d'espaces et d'ambiances parfaitement adaptables selon les besoins des entreprises utilisatrices. Black vise les certifications HQE3 neuf niveau Exceptionnel, BREEAM4 Excellent, BBCA, Bâtiment biosourcé, BiodiverCity, Osmoz, R2S et Wiredscore.
D'autres opérations immobilières tertiaires récentes permettent à Clichy de renforcer son offre en matière de bureaux neufs : Factory avec 8499 m² et Loft avec 4961 m² encore disponibles ), Swell (18600 m2 à louer à Clichy près de Levallois-Perret et certifiés WELL « Silver », BREEAM « Very Good », HQE « Excellent » et Effinergie+)
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