La notion d’investissement définit l’acte d’investir dans l’optique d’en retirer un profit. Il s’agit de placer des capitaux dans le but de réaliser un objectif que l’entreprise s’était fixé. Une entreprise peut décider d’un investissement pour acquérir de nouvelles machines ou devenir propriétaire d’une autre société.L’engagement des dépenses est pris dans le but de réaliser des bénéfices à plus ou moins long terme.

Lors de travaux qui peuvent concerner une construction neuve ou une rénovation, il n’est pas rare que plusieurs corps de métier soient amenés à intervenir simultanément ou l’un après l’autre. Afin de réussir à coordonner ces artisans, le maître d’œuvre jouera le rôle de chef d’orchestre et sera le garant de la bonne exécution des travaux conformément aux souhaits du maître d’ouvrage.

Le fonds de commerce n’est pas défini de manière claire par la loi. Toutefois, le Code du Commerce apporte certains éclaircissements dans ses articles L.141-5 et L.142-2.

Au contraire du droit pénal, le droit civil gère les conflits entre personnes, qu’elles soient privées ou morales, et non les conflits entre la société civile et un accusé.Pour régir le droit civil, le code civil est le texte qui recense l’ensemble des lois en vigueur pour arbitrer les conflits entre personnes. Le code civil a été élaboré par Napoléon Bonaparte en 1804 et permet un arbitrage de conflits dans des domaines divers et variés comme le droit de la famille, le droit des contrats ou le droit des successions par exemple.

Un portefeuille immobilier est un ensemble de biens immobiliers (physiques) et de placements immobiliers (parts de placements collectifs, actions de sociétés non cotées, etc.) détenu en propre par un investisseur qui en assume également la gestion ou qui, au contraire, la confie à une société agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).Le portefeuille peut être ainsi la propriété d’une personne physique ou d’une personne morale, par exemple un investisseur privé qui détient ces bien nominativement ou via des parts de Sociétés Civiles Immobilières (SC

Le bail professionnel est un contrat de location d’un bien immobilier affecté à un usage exclusivement professionnel. Il concerne les professions libérales (règlementées ou non) dont les revenus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Non Commerciaux (BNC). Ceci exclut les activités commerciales, artisanales, industrielles ou agricoles.Un bail professionnel est conclu pour une durée minimale de 6 ans.

Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives et commerciales d’une entreprise viennent en complément des usines dans lesquelles sont logées les activités de production d’une entreprise.

La logistique recouvre l’ensemble des activités qui permettent la « bonne » coordination entre l’offre et la demande : gestion des flux de produits et matières ainsi que les flux d’informations.La logistique est d’après l’Association Française pour la Logistique : « l’art et la manière de mettre à disposition un produit donné au bon moment, au bon endroit, au moindre coût et avec la meilleure qualité ».La logistique est dorénavant un service à part entière dans la plupart des entreprises.

Le bail est un contrat de location de biens meublés ou vides. Les baux ne se limitent pas à la location d’appartements, de maisons ou de locaux professionnels : ils peuvent s’appliquer à d’autres types de biens (terrains, matériel et équipements, etc.).Un bail est un contrat principalement écrit qui engage le bailleur (ou propriétaire) à procurer la jouissance d’un bien mobilier ou immobilier à un preneur (ou locataire) en contrepartie du versement d’un loyer.

L’usufruit est le droit d’utiliser un bien dont une autre personne est propriétaire et d’en percevoir les revenus. Défini par les articles 578 et suivants du Code Civil, il fait naître des droits et des obligations.L’usufruit donne le droit :

• de jouir d’un bien dont une autre personne dispose de la nue-propriété, sous réserve d’en assurer la conservation
• d’utiliser le bien pour soi-même ou le louer
• de percevoir les revenus tirés du bien

Mais il entraîne aussi des obligations :