




BUROPOLIS
1240 Route des Dolines
06560 Sophia Antipolis
1 780 m²
Divisible dès 73 m²
à partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Marine NICOLAS
Description
Bureaux à louer à Valbonne – Sophia Antipolis (Route des Dolines).
Situés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis à Valbonne, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail privilégié dans un immeuble indépendant. L'actif se distingue par son accessibilité optimale (A8, gare d'Antibes) et ses prestations fonctionnelles : climatisation, accès PMR et parking dédié. Une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant une implantation premium dans le 06.
OLBUR2114837
BUREAUX À LOUER - SOPHIA ANTIPOLIS - BUROPOLIS
Nous proposons à la location des bureaux de qualité situés Route des Dolines, au sein d'un immeuble indépendant bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique et serein.
Prestations et aménagements L'espace est conçu pour répondre aux exigences du tertiaire moderne. Les plateaux sont équipés de sols souples et de faux plafonds, assurant un confort acoustique et thermique optimal. Le bâtiment dispose d'un hall d'accueil professionnel, d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantissant une accessibilité totale pour vos collaborateurs et clients. Le confort intérieur est assuré par un système de climatisation et une distribution de chauffage électrique.
Accessibilité et connectivité L'actif jouit d'une situation géographique exceptionnelle pour faciliter vos flux :
Route : Accès rapide à l'autoroute A8 via le péage d'Antibes (5 minutes).
Train & Bus : Proximité immédiate de la gare routière et seulement 15 minutes de la gare d'Antibes.
Air : Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en 20 minutes.
Stationnement : Un ratio de parking performant de 1 place pour 25 m² locatifs est disponible.
Environnement économique et services implantés dans un secteur privilégié, vos bureaux profitent d'une offre de services de proximité complète. La Place Bermond, située à proximité immédiate, propose diverses options de restauration et un centre de fitness pour le bien-être des équipes. De plus, la présence d'un business center à proximité renforce l'attractivité de cet actif pour le développement de votre activité.
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampe d'accès
-
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
-
Hall d'accueil
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs : Pour le bâtiment à construire
-
Climatisation
-
Distribution chauffage : électrique
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
-
Faux plafond
-
Fenêtres
-
Revêtement mural : Peinture
-
Sol bureaux : Souple
Prestations de service
-
Fitness : A proximité de la place Bermond
-
Parking : 1/25 m² locatifs
-
Restauration : Place Bermond
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
-
Etat des locaux : Rénové
-
Immeuble indépendant
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bât 3 | RDC | 73 m² | 170 € | 12 410 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bât 3 | RDC | 175 m² | 170 € | 29 750 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bât 2 | RDC | 435 m² | 170 € | 73 950 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bât 1 | R+1 | 253 m² | 170 € | 43 010 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bât 1 | RDJ | 169 m² | 170 € | 28 730 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bât 1 | RDC | 159 m² | 170 € | 27 030 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bât 3 | R+1 | 154 m² | 170 € | 26 180 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bât 1 | R+2 | 232 m² | 170 € | 39 440 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bât 2 | RDC | 130 m² | 170 € | 22 100 € |
Localisation
BUROPOLIS, 1240 Route des Dolines,06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes
-
Bus : Gare Routière
-
Desserte routière : A8. Péage d'Antibes à 5mn
-
Environnement de proximité : Tertiaire
-
Gare SNCF : Antibes à 15 minutes










