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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114837

BUROPOLIS

1240 Route des Dolines
06560 Sophia Antipolis

1 780 m²

Divisible dès 73 m²

à partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2114837

Marine NICOLAS

Description

Bureaux à louer à Valbonne – Sophia Antipolis (Route des Dolines).


Situés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis à Valbonne, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail privilégié dans un immeuble indépendant. L'actif se distingue par son accessibilité optimale (A8, gare d'Antibes) et ses prestations fonctionnelles : climatisation, accès PMR et parking dédié. Une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant une implantation premium dans le 06.


OLBUR2114837 

BUREAUX À LOUER - SOPHIA ANTIPOLIS - BUROPOLIS

 

Nous proposons à la location des bureaux de qualité situés Route des Dolines, au sein d'un immeuble indépendant bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique et serein.

 

Prestations et aménagements L'espace est conçu pour répondre aux exigences du tertiaire moderne. Les plateaux sont équipés de sols souples et de faux plafonds, assurant un confort acoustique et thermique optimal. Le bâtiment dispose d'un hall d'accueil professionnel, d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantissant une accessibilité totale pour vos collaborateurs et clients. Le confort intérieur est assuré par un système de climatisation et une distribution de chauffage électrique.

 

Accessibilité et connectivité L'actif jouit d'une situation géographique exceptionnelle pour faciliter vos flux :

  • Route : Accès rapide à l'autoroute A8 via le péage d'Antibes (5 minutes).

  • Train & Bus : Proximité immédiate de la gare routière et seulement 15 minutes de la gare d'Antibes.

  • Air : Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en 20 minutes.

  • Stationnement : Un ratio de parking performant de 1 place pour 25 m² locatifs est disponible.
     

Environnement économique et services implantés dans un secteur privilégié, vos bureaux profitent d'une offre de services de proximité complète. La Place Bermond, située à proximité immédiate, propose diverses options de restauration et un centre de fitness pour le bien-être des équipes. De plus, la présence d'un business center à proximité renforce l'attractivité de cet actif pour le développement de votre activité.

 

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampe d'accès

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Pour le bâtiment à construire

  • Climatisation

  • Distribution chauffage : électrique

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Faux plafond

  • Fenêtres

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Souple

Prestations de service

  • Fitness : A proximité de la place Bermond

  • Parking : 1/25 m² locatifs

  • Restauration : Place Bermond

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové

  • Immeuble indépendant

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

B3 - RDC (1)
73 m² 12 410 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bât 3 RDC 73 m² 170 € 12 410 €
Disponibilité : Immédiate
B3 - RDC (2)
175 m² 29 750 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bât 3 RDC 175 m² 170 € 29 750 €
Disponibilité : Immédiate
B2 - RDC (2)
435 m² 73 950 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bât 2 RDC 435 m² 170 € 73 950 €
Disponibilité : Immédiate
B1 - R+1 (2)
253 m² 43 010 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bât 1 R+1 253 m² 170 € 43 010 €
Disponibilité : Immédiate
B1 - RDJ
169 m² 28 730 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bât 1 RDJ 169 m² 170 € 28 730 €
Disponibilité : Immédiate
B1 - RDC
159 m² 27 030 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bât 1 RDC 159 m² 170 € 27 030 €
Disponibilité : Immédiate
B3 - R+1
154 m² 26 180 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bât 3 R+1 154 m² 170 € 26 180 €
Disponibilité : Immédiate
B1 - R+2
232 m² 39 440 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bât 1 R+2 232 m² 170 € 39 440 €
Disponibilité : Immédiate
B2 - RDC
130 m² 22 100 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bât 2 RDC 130 m² 170 € 22 100 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

BUROPOLIS, 1240 Route des Dolines,06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Gare Routière

  • Desserte routière : A8. Péage d'Antibes à 5mn

  • Environnement de proximité : Tertiaire

  • Gare SNCF : Antibes à 15 minutes

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.