




Location Bureau 303 m²
06560 Sophia Antipolis
303 m²
à partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiiate

Marine NICOLAS
Description
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BUREAUX A LOUER – SOPHIA ANTIPOLIS – THE HIVE -VALBONNE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein de THE HIVE, immeuble tertiaire situé à Valbonne, au sein de la technopole de Sophia Antipolis.
THE HIVE offre des espaces de travail modernes, conçus pour répondre aux exigences des entreprises en matière de confort, de flexibilité et de performance. Les plateaux sont organisés autour d’espaces ouverts facilement aménageables, permettant une grande liberté d’agencement et une optimisation des surfaces.
Les prestations intérieures ont été pensées pour assurer un cadre de travail agréable : éclairage soigné, revêtements qualitatifs, faux plafonds techniques et systèmes de ventilation adaptés aux usages tertiaires. Les parties communes bénéficient d’un traitement architectural qualitatif, renforçant l’image professionnelle de l’immeuble.
L’environnement immédiat propose de nombreux services de proximité, facilitant le quotidien des utilisateurs. L’accessibilité du site constitue un atout majeur, grâce à la proximité des axes routiers structurants et des transports en commun.
THE HIVE s’inscrit également dans une démarche responsable, intégrant des critères de performance environnementale et de connectivité numérique, répondant aux attentes des entreprises engagées dans une stratégie durable.
Cette offre représente une opportunité idéale pour toute société souhaitant s’implanter dans un immeuble tertiaire moderne, au sein d’un écosystème économique reconnu.
Situé au cœur de Sophia Antipolis, THE HIVE est un immeuble tertiaire indépendant offrant des espaces de bureaux conçus pour accompagner l’évolution des organisations. L’actif propose des plateaux lumineux et modulables, favorisant la création d’environnements de travail performants et adaptés aux nouveaux modes collaboratifs.
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BUREAUX A LOUER – SOPHIA ANTIPOLIS – THE HIVE -VALBONNE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein de THE HIVE, immeuble tertiaire situé à Valbonne, au sein de la technopole de Sophia Antipolis.
THE HIVE offre des espaces de travail modernes, conçus pour répondre aux exigences des entreprises en matière de confort, de flexibilité et de performance. Les plateaux sont organisés autour d’espaces ouverts facilement aménageables, permettant une grande liberté d’agencement et une optimisation des surfaces.
Les prestations intérieures ont été pensées pour assurer un cadre de travail agréable : éclairage soigné, revêtements qualitatifs, faux plafonds techniques et systèmes de ventilation adaptés aux usages tertiaires. Les parties communes bénéficient d’un traitement architectural qualitatif, renforçant l’image professionnelle de l’immeuble.
L’environnement immédiat propose de nombreux services de proximité, facilitant le quotidien des utilisateurs. L’accessibilité du site constitue un atout majeur, grâce à la proximité des axes routiers structurants et des transports en commun.
THE HIVE s’inscrit également dans une démarche responsable, intégrant des critères de performance environnementale et de connectivité numérique, répondant aux attentes des entreprises engagées dans une stratégie durable.
Cette offre représente une opportunité idéale pour toute société souhaitant s’implanter dans un immeuble tertiaire moderne, au sein d’un écosystème économique reconnu.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Espace d'attente
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 288 personne(s)
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Espaces Co-working : Face à la gare routière
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Hall d'accueil : ERP, capacitaire 11 personnes
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Charge au sol Etage : 350 daN/m² à 400 daN/m²
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Climatisation : Air rafraîchi une PAC par lot
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier 2 tubes
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Douche : Avec vestiaires
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Plinthes techniques périphériques : Au RDC sinon encastré dans la dalle
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Production climatisation : Autonome PAC en toiture individualisable pour chaque plateau
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Revêtement mural : Finition peinture satinée
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 à 2,80 m² dans les bureaux
Prestations de service
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Restauration : A proximité
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Sécurité : Contrôle d'accès et visiophonie
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Rooftop et toiture végétalisée
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Trame de façade : 1,10 à 1,40m
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Active Score et Wired Score, Dernier étage doté de puits de lumière naturelle
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Chaque plateau avec gaines de ventilation individuelle, RT 2012 -20%
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Labélisation : Cycling Score Gold, Profondeur plateau : 15 m










