




BUROPOLIS
1240 Route des Dolines
06560 Sophia Antipolis
1 910 m²
Divisible dès 73 m²
à partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Jeanne-Marie FAUVET
Description
Bureaux à louer à Valbonne – Sophia Antipolis (Route des Dolines).
Situés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis à Valbonne, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail privilégié dans un immeuble indépendant. L'actif se distingue par son accessibilité optimale (A8, gare d'Antibes) et ses prestations fonctionnelles : climatisation, accès PMR et parking dédié. Une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant une implantation premium dans le 06.
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BUREAUX À LOUER - SOPHIA ANTIPOLIS - BUROPOLIS
Nous proposons à la location des bureaux de qualité situés Route des Dolines, au sein d'un immeuble indépendant bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique et serein.
Prestations et aménagements L'espace est conçu pour répondre aux exigences du tertiaire moderne. Les plateaux sont équipés de sols souples et de faux plafonds, assurant un confort acoustique et thermique optimal. Le bâtiment dispose d'un hall d'accueil professionnel, d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantissant une accessibilité totale pour vos collaborateurs et clients. Le confort intérieur est assuré par un système de climatisation et une distribution de chauffage électrique.
Accessibilité et connectivité L'actif jouit d'une situation géographique exceptionnelle pour faciliter vos flux :
Route : Accès rapide à l'autoroute A8 via le péage d'Antibes (5 minutes).
Train & Bus : Proximité immédiate de la gare routière et seulement 15 minutes de la gare d'Antibes.
Air : Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en 20 minutes.
Stationnement : Un ratio de parking performant de 1 place pour 25 m² locatifs est disponible.
Environnement économique et services implantés dans un secteur privilégié, vos bureaux profitent d'une offre de services de proximité complète. La Place Bermond, située à proximité immédiate, propose diverses options de restauration et un centre de fitness pour le bien-être des équipes. De plus, la présence d'un business center à proximité renforce l'attractivité de cet actif pour le développement de votre activité.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampe d'accès
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Hall d'accueil
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : Pour le bâtiment à construire
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Climatisation
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Distribution chauffage : électrique
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
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Faux plafond
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Fenêtres
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Souple
Prestations de service
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Fitness : A proximité de la place Bermond
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Parking : 1/25 m² locatifs
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Restauration : Place Bermond
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Rénové
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Immeuble indépendant
Energie & diagnostics
Tableau de surface
B3 - RDC (1) 73 m² 12 410 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 3 RDC 73 m² 170 € 12 410 € Disponibilité : Immédiate |
B3 - RDC (2) 175 m² 29 750 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 3 RDC 175 m² 170 € 29 750 € Disponibilité : Immédiate |
B2 - RDC (2) 435 m² 73 950 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 2 RDC 435 m² 170 € 73 950 € Disponibilité : Immédiate |
B1 - R+1 (2) 253 m² 43 010 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 1 R+1 253 m² 170 € 43 010 € Disponibilité : Immédiate |
B1 - RDJ 169 m² 28 730 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 1 RDJ 169 m² 170 € 28 730 € Disponibilité : Immédiate |
B1 - RDC 159 m² 27 030 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 1 RDC 159 m² 170 € 27 030 € Disponibilité : Immédiate |
B3 - R+1 284 m² 48 280 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 3 R+1 284 m² 170 € 48 280 € Disponibilité : Immédiate |
B1 - R+2 232 m² 39 440 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 1 R+2 232 m² 170 € 39 440 € Disponibilité : Immédiate |
B2 - RDC 130 m² 22 100 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 2 RDC 130 m² 170 € 22 100 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
BUROPOLIS, 1240 Route des Dolines,06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes
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Bus : Gare Routière
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Desserte routière : A8. Péage d'Antibes à 5mn
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Environnement de proximité : Tertiaire
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Gare SNCF : Antibes à 15 minutes










