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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : AOLBUR2119902_2

Les Deux Arcs

1800 Route des Crêtes
06560 Sophia Antipolis

501 m²

à partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiiate

Référence : AOLBUR2119902_2

Marine NICOLAS

Description





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À LOUER – BUREAUX – LES DEUX ARCS   

Au cœur de Sophia Antipolis, Les Deux Arcs accueillent des bureaux à louer dans un environnement professionnel propice au bien-être et à la performance des entreprises. Cet ensemble immobilier s’inscrit dans un cadre tertiaire reconnu, réunissant de nombreux acteurs économiques et favorisant les synergies professionnelles.

Les bureaux proposés privilégient une organisation fonctionnelle, pensée pour offrir un confort d’usage optimal. Les espaces permettent une grande souplesse d’aménagement, répondant aux attentes des entreprises en quête d’un cadre de travail efficace et évolutif.

L’environnement immédiat participe pleinement à l’attractivité du site. Les collaborateurs bénéficient de la proximité de nombreux services, de solutions de restauration et d’équipements facilitant le quotidien professionnel. Cette qualité d’environnement contribue à renforcer l’attractivité de l’entreprise auprès de ses équipes et partenaires.

Facilement accessible, Les Deux Arcs offrent également une bonne connexion avec les principaux axes de circulation et les transports en commun, simplifiant les déplacements professionnels. L’aéroport international de Nice est rapidement accessible, constituant un atout pour les entreprises à activité étendue.

Les Deux Arcs représentent ainsi une opportunité idéale pour les sociétés recherchant des bureaux alliant confort, fonctionnalité et implantation au sein d’un écosystème économique dynamique à Sophia Antipolis.


Site datant des années 2000 en très bon état sur Sophia Antipolis. Bel environnement verdoyant, services à proximité : crèche, restauration, tennis...


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À LOUER – BUREAUX – LES DEUX ARCS   

Au cœur de Sophia Antipolis, Les Deux Arcs accueillent des bureaux à louer dans un environnement professionnel propice au bien-être et à la performance des entreprises. Cet ensemble immobilier s’inscrit dans un cadre tertiaire reconnu, réunissant de nombreux acteurs économiques et favorisant les synergies professionnelles.

Les bureaux proposés privilégient une organisation fonctionnelle, pensée pour offrir un confort d’usage optimal. Les espaces permettent une grande souplesse d’aménagement, répondant aux attentes des entreprises en quête d’un cadre de travail efficace et évolutif.

L’environnement immédiat participe pleinement à l’attractivité du site. Les collaborateurs bénéficient de la proximité de nombreux services, de solutions de restauration et d’équipements facilitant le quotidien professionnel. Cette qualité d’environnement contribue à renforcer l’attractivité de l’entreprise auprès de ses équipes et partenaires.

Facilement accessible, Les Deux Arcs offrent également une bonne connexion avec les principaux axes de circulation et les transports en commun, simplifiant les déplacements professionnels. L’aéroport international de Nice est rapidement accessible, constituant un atout pour les entreprises à activité étendue.

Les Deux Arcs représentent ainsi une opportunité idéale pour les sociétés recherchant des bureaux alliant confort, fonctionnalité et implantation au sein d’un écosystème économique dynamique à Sophia Antipolis.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Aux normes PMR

  • Climatisation : Réversible unités gainables

  • Douche

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED 60*60

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. dalles 60*60

  • Faux plancher

  • Fenêtres : Grandes baies vitrées avec lames brise-soleil horizontales

  • Gestion technique centralisée

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Souple

  • Type de chauffage : Collectif production PAC - 2 tubes

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) et sous dalle 3,10m

Prestations de service

  • Crèche : A proximité

  • Parking : Ratio 1/25 m²

  • Restauration : Sur le campus Ecopolis

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Pour certains lots

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Informations complémentaires

  • Accès au campus Ecopolis, Isolation par l'extérieur

  • 4 hectares d'espaces verts, Attentes électriques pour les postes de travail - câbles laissés en attente dans le faux-plafond

  • Planchers béton en dalles pleines / structure poteaux/poutres en voiles bétons

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

BAT D - RDC - Lot 18
501 m² 90 180 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux D RDC 501 m² 180 € 90 180 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

Les Deux Arcs, 1800 Route des Crêtes,06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur 20 km

  • Bus : Gare routière à proximité

  • Desserte routière : A8 à 5 minutes

  • Enseignes à proximité : Air France, La Poste...

  • Environnement de proximité : Tertiaire

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.