06410 Biot
7 051 m² (divisible dès 200 m²)
235 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115395
7 051 m²(divisible dès 200 m²)
235 €
HT/HC/m²/an
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
LE PATIO
Site des Templiers, au coeur d'un parc arboré de plus de 11 ha, bénéficiant de nombreux services
Unique à Sophia.
Immeuble de bureaux en cours de construction au sein d'un site entièrement clôturé et sécurisé bénéficiant d'un auditorium de 160 places et de salles de réunion partagées.
Aires de sport extérieures et Promenade de santé; salle de jeux, de repos, fitness et douches...
ratio parking : 1/29 m²
OLBUR2115395
À LOUER – BUREAUX – LE PATIO
Nous vous proposons un immeuble de bureaux de 11.200 m² à louer en cours de construction sur Sophia Antipolis, située à Biot.
Au sein du site Les Templiers, un immeuble de bureaux en cours de construction d’une surface totale 11 202 m² divisibles dès 500 m². L’immeuble dispose d’une situation exceptionnelle au cœur d’un parc de 11 hectares proche de points de restauration, de commerces et d’une pharmacie. Vous bénéficierez également d’un RIE + bistrot et d’une salle de fitness sur le site pour maximiser le bien-être de vos collaborateurs.
Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.
À proximité :
Disponibilité : T3 2023
Parking : 1/25 m² inclus
Restauration : Cafétéria, épicerie
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ensemble du bâtiment
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Auditorium : 160 Places 2 réservations / an incluses
Complexe Salle de réunion : Au sein du bâtiment historique
Effectif théorique : 1/10 m² de SDP
Hall d'accueil : Collectif
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : 3 dont 1 privatisable
Charge au sol Etage : 350 kg/m²
Climatisation : Air rafraîchi et chauffage de type VRV
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED 600x600
Faux plafond : 600x600
Fenêtres : Ouvrants avec brises soleil
Revêtement mural : Peinture satinée
Sol bureaux : Moquette ou sol PVC
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Fitness : Privé au site au sein du bâtiment historique
Parking : 1/25 m² inclus
Restauration : Cafétéria, épicerie
Sécurité : 7/7 assistance techniques
Terrasses - jardins : A chaque niveau
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Extension possible : 8000,00 m² environ
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m jusqu'à 3.800m²
Salle de jeu et espaces de repos
Energie: PAC/Panneaux solaires, Parking supplémentaire intérieur 999 €/u/an HT
Parc de 11 hectares
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Le Patio - R+1 (1) | 1 | Bureaux | 500 m2 | Immédiate |
| Le Patio - R+1 (2) | 1 | Bureaux | 1 636 m2 | Immédiate |
| Le Patio - R+1 (3) | 1 | Bureaux | 1 270 m2 | Immédiate |
| Le Patio - R+2 | 2 | Bureaux | 3 645 m2 | Immédiate |
Autre desserte : Station de BHNS à l'entrée du site
Aéroport : Nice Cote d'Azur A 20 minutes
Bus : A l'entrée du site
Desserte routière : A8
Enseignes à proximité : Supermarché casino, pharmacie, nombreuses restaurations
Environnement de proximité : Tertiaire et commercial
Gare SNCF : Gare SNCF Biot-Antibes à 12 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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