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Location Bureau COMMUNICA

455 PROMENADE DES ANGLAIS
06200 Nice

834 m² (divisible dès 98 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2114560

834 m²(divisible dès 98 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ARENAS - Communica Sur la place des Mosaïques, et proche des points de restauration

Ces locaux donnent sur la place centrale de l'Arénas. Les bureaux situés au 1er et dernier étage ont été réaménagés en open-space et rénovés sols/murs/plafonds. Mise aux normes électriques effectuées ainsi que remplacement des luminaires par des LED. Surfaces locatives et parkings en sous-sol à confirmer.


18130028

À LOUER - BUREAUX - NICE - COMMUNICA

Nous vous proposons des bureaux à louer situés proche de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur, plus précisément dans le quartier d'affaires Nice Arenas.

  • Locaux rénovés
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • 2 ascenseurs
  • Moquette au sol
  • Sanitaires en parties communes et privatifs selon les lots
  • Luminaires LED
  • Parking intérieur : 9 places
  • Nombreux services sur la place de l'Arenas

Situé au coeur du 1er centre d'affaires international des Alpes-Maritimes, et donnant sur la place centrale de l'Arenas, cet immeuble de bureaux est disponible à la location.

Ce quartier regroupe des sociétés nationales et internationales représentant plus de 7 000 employés, dans différents secteurs d'activités, tels que la Banque, le Tourisme, etc. L'Arenas regroupe au total 11 immeubles de bureaux.

Un projet d'extension est en cours : le grand Arenas. Ce projet urbain va permettre de renforcer le poids dans l'économie du quartier d'affaires et l'économie azuréenne. Un autre projet est aussi en cours de développement, la future gare multimodale, qui sera livrée en 2025.

L'Arenas est très bien desservi par les transports publics et est facile d'accès.

À proximité :

  • Autoroute A8 à 2 mn
  • Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
  • Gare St Augustin à 5 mn à pied
  • Arrêt de Tramway Ligne 2 à 200 mètres (dessert l'Aéroport)
  • Future Gare multimodale

Services & prestations

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Bureaux cloisonnés : Pour les lots du R+2 et R+3

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Par ventilo-convecteurs

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Quelques ouvrants

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture blanche

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

  • Type de chauffage : Collectif

Prestation de services

  • Sécurité : Livraison le matin seulement

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Plusieurs centres de coworking sur l'Arénas

  • Sanitaires privatifs pour le lot du R+1

  • Nombreux services à proximité

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
1 Bureaux 283 m2 Communica
2 Bureaux 162 m2 Communica
3 Bureaux 291 m2 Communica
5 Bureaux 98 m2 Communica

Emplacement

COMMUNICA, 455 PROMENADE DES ANGLAIS, 06200 Nice

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 2 minutes

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : Promenade, RN7, voie rapide

  • Enseignes à proximité : Tabac et pressing en pied d'immeuble

  • Environnement de proximité : Sur la place principale de l'Arénas

  • Gare SNCF : Saint Augustin

  • Tramway : T2

Votre conseillère :

Sarah Sfreddo

+33 (0)4 93 18 74 42

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