300 Route des Crêtes
06560 Sophia Antipolis
7 165 m² (divisible dès 148 m²)
245 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115914
7 165 m²(divisible dès 148 m²)
245 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
LA CANOPEE - VALBONNE
Au cœur de Sophia Antipolis
Nous vous proposons un bâtiment de bureaux aux prestations PRIME et en structure bois.
La Canopée sera située au cœur d'un environnement verdoyant mixant des logements et 12.000 m² de bureaux.
Ce site sera situé à la croisée des 2 principaux projets de logement de Sophia Antipolis.
ratio parkings : 1/25 m² locatifs inclus dans le loyer des bureaux
Loyer parking complémentaire : 1.100 €/unité/an HT (disponibilité : nous consulter)
Autres surfaces :
- Lot 17 du bâtiment Bas +10 places intérieures
- Restaurant de 387 m² + 20 places intérieures + 7 places extérieures à partager en dépose minute
À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – LA CANOPÉE
Ce site, situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5.000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7.200 m² à la location et divisibles à partir de 1.000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division. La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux projets de logement. La Canopée dessinera le nouveau quartier de la route des Crêtes d'ici 2025.
La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la place Bermond et de ses commerces et restaurants. L’environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia-Antipolis et le site.
La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d’activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l’information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au cœur de cette technopole.
À proximité :
Disponibilité : prévisionnelle : S2 2025 si 50 % de précom sinon S1 2026
Parking : 356 Places
Restauration : Sur site
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 636 personne(s)
Hall d'accueil : Collectif double hauteur
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : Aux normes PMR
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m² +50 pour cloisons
Climatisation : En 3 tubes
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond
Fenêtres : Oui
Production climatisation : Autonome
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Moquette
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Fitness : A proximité
Parking : 356 Places
Restauration : Sur site
Sécurité : Oui
Terrasses - jardins : Vastes terrasses aux étages élevés
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Etat de l'immeuble : Neuf : Projet en cours
Etat des locaux : Neuf
Immeuble copropriété : Oui
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Capacitaire 1/11 m² de SDP, Structure bois
Profondeur des plateaux : 11,50 m
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC | RDC | Bureaux | 1 661 m2 | 30/06/2026 |
| R+1 | R+1 | Bureaux | 2 483 m2 | 30/06/2026 |
| R+2 | R+2 | Bureaux | 1 858 m2 | 30/06/2026 |
| R+3 | R+3 | Bureaux | 1 163 m2 | 30/06/2026 |
Autre desserte : Gare routière derrière l'immeuble
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
Bus : Oui
Desserte routière : Autoroute A8
Environnement de proximité : Logement et tertiaire
Gare SNCF : Antibes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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