06560 Sophia Antipolis
7 186 m² (divisible dès 1 305 m²)
240 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115914
7 186 m²(divisible dès 1 305 m²)
240 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
LA CANOPEE - VALBONNE
Au cœur de Sophia Antipolis
Nous vous proposons en co-exclusivité un bâtiment de bureaux aux prestations PRIME.
La Canopée sera située au cœur d'un environnement verdoyant mixant des logements et 12.000 m² de bureaux.
Ce site sera situé à la croisée des 2 principaux projets de logement de Sophia Antipolis.
ratio parkings : 1/25 m² locatifs inclus dans le loyer des bureaux
Loyer parking complémentaire : 1.100 €/unité/an HT (disponibilité : nous consulter)
À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – LA CANOPÉE
Ce site, situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5 000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7 200m² à la location et divisibles à partir de 1 000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division. La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux autres programmes de logement en cours de construction. Le projet dessinera le nouveau quartier de la route des Crêtes d'ici 2025.
La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la palce Bermond et de ses commerces et restaurants. L’environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia-Antipolis.
La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d’activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l’information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au cœur de cette technopole.
À proximité :
Disponibilité : prévisionnelle : T4 2025
Parking : 356 Places
Restauration : Sur site
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 636 personnes
Hall d'accueil : Collectif double hauteur
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : Aux normes PMR
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m² +50 pour cloisons
Climatisation : En 3 tubes
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond
Fenêtres : Oui
Production climatisation : Autonome
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Moquette
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Fitness : A proximité
Parking : 356 Places
Restauration : Sur site
Sécurité : Oui
Terrasses - jardins : Vastes terrasses aux étages élevés
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Etat de l'immeuble : Neuf : Projet en cours
Etat des locaux : Neuf
Immeuble copropriété : Oui
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Capacitaire 1/11 m² de SDP, Structure bois
Profondeur des plateaux : 11,50 m
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+0 | R+0 | Bureaux | 1 552 m2 | 31/12/2025 |
| R+1 | R+1 | Bureaux | 2 460 m2 | 31/12/2025 |
| R+2 | R+2 | Bureaux | 1 869 m2 | 31/12/2025 |
| R+2 | R+2 | Terrasse | 385 m2 | 31/12/2025 |
| R+3 | R+3 | Bureaux | 1 305 m2 | 31/12/2025 |
| R+3 | R+3 | Terrasse | 549 m2 | 31/12/2025 |
Autre desserte : Gare routière derrière l'immeuble
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
Bus : Oui
Desserte routière : Autoroute A8
Environnement de proximité : Logement et tertiaire
Gare SNCF : Antibes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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