Location Bureau 2 352 m²
06560 Sophia Antipolis
2 352 m²
145 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 15/04/2026
Marine NICOLAS
Description
A LOUER - VALBONNE-LOCAUX MIXTE - 2 352 M²
Bâtiment indépendant à l'entrée de Sophia Antipolis, 2 352 m² disponibles.
RDC pouvant être du bureaux ou des locaux d'activité et R+1 en bureaux entièrement rénové en fonction de vos besoins.
Terrasse de plain-pied en RDC de 230 m².
Accès direct aux services de restauration, salle de sport et centre de coworking.
OLBUR2530453
VALBONNE USHUAIA - BUREAUX A LOUER
Nous vous proposons à la location des locaux mixtes dans un immeuble indépendant offrant 2 352 m² de surface totale non divisible comprenant 1 558 m² en RDC pouvant être aménagés en bureaux ou locaux d'activité et 794 m² de bureaux en R+1, le tout à 145 e/m²/an HT HC.
L'étage sera entièrement rénové par le bailleur, et vous trouverez un accès direct aux services de restauration, une salle de sport et un espace de coworking.
Services de l'immeuble :
- Immeuble indépendant
- Terrasse de 230 m² en RDC
- Sanitaires privatifs avec douches
- Faux plafonds
- Ascenseurs PMR
- Charge au sol de l'étage de 350 kg/m²
- Charge au sol RDC de 500 kg/m²
- Hauteur libre de 4m
- 4 portes sectionnelles sur demande
- Puissance électrique : tarif vert sur demande
- Sol et charpente en béton
- Raccordement à l a fibre optique
- Accès tous porteurs
- 87 places de parking dont 48 en extérieur et 39 en intérieur
- Borne de recharge électrique 22kW sur demande
L'immeuble est directement accessible via les axes routiers et autoroutiers et offre un accès rapide à la gare et l'aéroport de Nice Côte d'Azur.
Accessibilité :
- Autoroute A8 (Nice & Cannes) à proximité
- Gare routière de Sophia Antipolis à 10 min à pied
- Gare SNCF de Mouans-Sartoux à 13 min en voiture
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 min en voiture
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Locaux sociaux : Sanitaires
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs : PMR
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², 350,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 0,50 tonne(s)/m², 500,00 kg/m²
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Douche : Sur demande
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Porte d'accès plain-pied : 4 portes sectionnelles sur demande
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Puissance électrique : Tarif Jaune Tarif vert sur demande
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Sol bureaux : SOUPLE
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Sols du bâtiment : Béton
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,00 mètre(s)
Structure du bâtiment
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Charpente : Béton
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Murs : Béton
Informations complémentaires
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Raccordement à la fibre optique
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Borne de recharge électrique 22 kW sur demande
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
