LA CANOPEE
300 Route des Crêtes
06560 Sophia Antipolis
7 211 m²
Divisible dès 154 m²
à partir de 240 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : prévisionnelle : T4 2026
Jeanne-Marie FAUVET
Description
LA CANOPEE - VALBONNE
Au cœur de Sophia Antipolis
Nous vous proposons un bâtiment de bureaux aux prestations PRIME et en structure bois.
La Canopée sera située au cœur d'un environnement verdoyant mixant des logements et 12.000 m² de bureaux.
Ce site sera situé à la croisée des 2 principaux projets de logement de Sophia Antipolis.
ratio parkings : 1/25 m² locatifs inclus dans le loyer des bureaux
Loyer parking complémentaire : 1.200 €/unité/an HT (disponibilité : nous consulter)
Autres surfaces :
- Lot 17 du bâtiment Bas +10 places intérieures
- Restaurant de 387 m² + 20 places intérieures + 7 places extérieures à partager en dépose minute
À LOUER BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS LA CANOPÉE
Ce site, situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5.000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7.200 m² à la location et divisibles à partir de 1.000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division. La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux projets de logement. La Canopée dessinera le nouveau quartier de la route des Crêtes d'ici 2025.
Immeuble à construire (travaux en cours)
Livraison prévisionnelle : T4 2026
Label cible : Breeam Very Good
Des plateaux supérieurs à 1.000 m²
Panneaux Photovoltaïques en toiture
Electricité : tarif bleu pour chaque lot
Structure bois
Vastes terrasses aux étages élevés et patio au RDC
Ascenseurs aux normes PMR
Luminaires encastrés LED en faux-plafond dans les circulation
Bureaux livrés en Open Space
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur des plateaux : 11.50 m optimisant la lumière naturelle
Faux-plancher
Climatisation 2 tubes
Restauration sur site
Douches et local vélo en parties commune
Ratio parking : 1/25
Centre de fitness et autres services à proximité
La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la place Bermond et de ses commerces et restaurants. L'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia Antipolis et le site.
La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.
À proximité :
Gare routière derrière l'immeuble
Accès Autoroute A8 à 10 min
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Lignes de bus à proximité
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Effectif théorique : 636 personne(s)
-
Hall d'accueil : Collectif double hauteur
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs : Aux normes PMR
-
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m² +50 pour cloisons
-
Climatisation : En 2 tubes
-
Distribution chauffage : Réversible
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
-
Douche
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond
-
Fenêtres
-
Production climatisation : Autonome
-
Revêtement mural : Peinture
-
Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
-
Fitness : A proximité
-
Parking : 356 Places
-
Restauration : Sur site
-
Sécurité
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : Vastes terrasses aux étages élevés
-
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
-
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf : Projet en cours
-
Etat des locaux : Neuf
-
Immeuble copropriété
-
Immeuble indépendant
-
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
-
Capacitaire 1/11 m² de SDP, Structure bois
-
Profondeur des plateaux : 11,50 m
