Location Bureau 860 m²
06560 Sophia Antipolis
860 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : Immédiiate
Marine NICOLAS
Description
OLBUR2530453
LOCATION BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉS – VALBONNE – USHUAIA
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux et locaux d’activités à louer à Valbonne, au sein du site USHUAIA, implanté au cœur de Sophia Antipolis. Cet ensemble immobilier mixte se compose de bâtiments indépendants permettant aux entreprises d’organiser leurs différents usages et leurs flux sur un même site.
Les espaces tertiaires proposent des plateaux lumineux et facilement aménageables. Les locaux d’activités bénéficient quant à eux de caractéristiques techniques adaptées à des besoins opérationnels, notamment grâce à leur accès de plain-pied, leur hauteur libre et leurs charges au sol élevées.
Caractéristiques du site :
- Plateaux de bureaux lumineux et modulables
- Locaux d’activités avec accès de plain-pied
- Charges au sol élevées adaptées aux usages techniques
- Hauteur libre permettant différents usages
- Fibre optique
- Stationnements extérieurs
- Sécurité et contrôle des accès
USHUAIA profite de son implantation dans l’environnement tertiaire de Sophia Antipolis, regroupant entreprises, services, commerces et solutions de restauration. Cette offre permet ainsi de réunir bureaux et locaux d’activités dans un même environnement professionnel.
Accessibilité :
- Accès rapide à l’autoroute A8 en direction de Nice et Cannes
- Gare routière à proximité immédiate
- Aéroport Nice Côte d’Azur accessible en environ 20 minutes
Situé à Valbonne, au cœur de Sophia Antipolis, USHUAIA propose à la location des bureaux et locaux d’activités au sein de bâtiments indépendants. Le site associe espaces de travail modulables et surfaces d’activités aux caractéristiques techniques adaptées, avec accès de plain-pied, stationnements extérieurs et fibre optique.
OLBUR2530453
LOCATION BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉS – VALBONNE – USHUAIA
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux et locaux d’activités à louer à Valbonne, au sein du site USHUAIA, implanté au cœur de Sophia Antipolis. Cet ensemble immobilier mixte se compose de bâtiments indépendants permettant aux entreprises d’organiser leurs différents usages et leurs flux sur un même site.
Les espaces tertiaires proposent des plateaux lumineux et facilement aménageables. Les locaux d’activités bénéficient quant à eux de caractéristiques techniques adaptées à des besoins opérationnels, notamment grâce à leur accès de plain-pied, leur hauteur libre et leurs charges au sol élevées.
Caractéristiques du site :
- Plateaux de bureaux lumineux et modulables
- Locaux d’activités avec accès de plain-pied
- Charges au sol élevées adaptées aux usages techniques
- Hauteur libre permettant différents usages
- Fibre optique
- Stationnements extérieurs
- Sécurité et contrôle des accès
USHUAIA profite de son implantation dans l’environnement tertiaire de Sophia Antipolis, regroupant entreprises, services, commerces et solutions de restauration. Cette offre permet ainsi de réunir bureaux et locaux d’activités dans un même environnement professionnel.
Accessibilité :
- Accès rapide à l’autoroute A8 en direction de Nice et Cannes
- Gare routière à proximité immédiate
- Aéroport Nice Côte d’Azur accessible en environ 20 minutes
Services & prestations
Aménagements
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Locaux sociaux : Sanitaires
-
Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs : PMR
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², 350,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 0,50 tonne(s)/m², 500 kg/m², 500,00 kg/m²
-
Douche : Sur demande
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Porte d'accès plain-pied : 4 portes sectionnelles sur demande
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Puissance électrique : Tarif Jaune Tarif vert sur demande
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Sol bureaux : SOUPLE
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Sols du bâtiment : Béton
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,00 mètre(s), 4,00 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : RDC : 4m / R+1 : 2,60m
Prestations de service
-
Parking : Ratio : 1/30m²
Extérieurs
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Droit terrasse : 300 m²
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 3 (jusqu'à 700 personnes)
Structure du bâtiment
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Charpente : Béton
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Extraction / Conduit cheminée
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Murs : Béton
Type / Etat du bâtiment
-
Etat des locaux : Etat d'usage
Informations complémentaires
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Monte charges possible sur demande, Raccordement à la fibre optique
-
Borne de recharge électrique 22 kW sur demande, R+1 livré rénové
Accès véhicules
-
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | USHUAIA BUREAUX | R+1 | 860 m² | 145 € | 124 700 € |
Localisation
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
-
Bus : Gare routière 10 minutes
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Desserte routière : Autoroute A8 (Cannes) 12 km
-
Desserte routière : Autoroute A8 (Nice) 10 km
