Location Bureau 1 667 m²
06560 Sophia Antipolis
1 667 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : Immédiiate
Marine NICOLAS
Description
OLBUR2530453
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉS À LOUER – SOPHIA ANTIPOLIS – VALBONNE
Implantez votre entreprise au sein d’USHUAIA, un ensemble proposant des bureaux et locaux d’activités à louer à Valbonne. Situé au cœur de Sophia Antipolis, le site bénéficie d’un environnement économique dynamique ainsi que d’une connexion rapide aux principaux axes de déplacement vers Nice et Cannes.
L’organisation en bâtiments indépendants permet de répondre à différents besoins professionnels. Les plateaux de bureaux sont lumineux et peuvent être aménagés selon les usages des entreprises, tandis que les locaux d’activités disposent de caractéristiques techniques permettant une exploitation polyvalente.
Prestations et équipements :
- Bâtiments indépendants
- Espaces de bureaux facilement aménageables
- Locaux d’activités accessibles de plain-pied
- Charges au sol élevées
- Hauteur libre adaptée à différents usages
- Raccordement à la fibre optique
- Contrôle des accès et sécurité
- Nombreux stationnements extérieurs
L’environnement immédiat d’USHUAIA complète l’attractivité du site avec la présence, au sein de Sophia Antipolis, de services, commerces et solutions de restauration. Cette configuration constitue une solution pour les entreprises souhaitant associer activité et bureaux à Valbonne tout en bénéficiant d’une implantation au sein de la technopole.
Desserte :
- Autoroute A8 rapidement accessible vers Nice et Cannes
- Gare routière à proximité immédiate
- Aéroport Nice Côte d’Azur à environ 20 minutes
USHUAIA accueille à Valbonne des bureaux et locaux d’activités à la location, dans un environnement professionnel au sein de Sophia Antipolis. Composé de bâtiments indépendants, l’ensemble offre des espaces flexibles, des accès de plain-pied pour les surfaces d’activités et des stationnements extérieurs, à proximité des principaux axes routiers.
OLBUR2530453
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉS À LOUER – SOPHIA ANTIPOLIS – VALBONNE
Implantez votre entreprise au sein d’USHUAIA, un ensemble proposant des bureaux et locaux d’activités à louer à Valbonne. Situé au cœur de Sophia Antipolis, le site bénéficie d’un environnement économique dynamique ainsi que d’une connexion rapide aux principaux axes de déplacement vers Nice et Cannes.
L’organisation en bâtiments indépendants permet de répondre à différents besoins professionnels. Les plateaux de bureaux sont lumineux et peuvent être aménagés selon les usages des entreprises, tandis que les locaux d’activités disposent de caractéristiques techniques permettant une exploitation polyvalente.
Prestations et équipements :
- Bâtiments indépendants
- Espaces de bureaux facilement aménageables
- Locaux d’activités accessibles de plain-pied
- Charges au sol élevées
- Hauteur libre adaptée à différents usages
- Raccordement à la fibre optique
- Contrôle des accès et sécurité
- Nombreux stationnements extérieurs
L’environnement immédiat d’USHUAIA complète l’attractivité du site avec la présence, au sein de Sophia Antipolis, de services, commerces et solutions de restauration. Cette configuration constitue une solution pour les entreprises souhaitant associer activité et bureaux à Valbonne tout en bénéficiant d’une implantation au sein de la technopole.
Desserte :
- Autoroute A8 rapidement accessible vers Nice et Cannes
- Gare routière à proximité immédiate
- Aéroport Nice Côte d’Azur à environ 20 minutes
Services & prestations
Aménagements
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Locaux sociaux : Sanitaires
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs : PMR
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², 350,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 0,50 tonne(s)/m², 500 kg/m², 500,00 kg/m²
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Douche : Sur demande
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Porte d'accès plain-pied : 4 portes sectionnelles sur demande
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Puissance électrique : Tarif Jaune Tarif vert sur demande
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Sol bureaux : SOUPLE
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Sols du bâtiment : Béton
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,00 mètre(s), 4,00 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : RDC : 4m / R+1 : 2,60m
Prestations de service
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Parking : Ratio : 1/30m²
Extérieurs
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Droit terrasse : 300 m²
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 3 (jusqu'à 700 personnes)
Structure du bâtiment
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Charpente : Béton
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Extraction / Conduit cheminée
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Murs : Béton
Type / Etat du bâtiment
-
Etat des locaux : Etat d'usage
Informations complémentaires
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Monte charges possible sur demande, Raccordement à la fibre optique
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Borne de recharge électrique 22 kW sur demande, R+1 livré rénové
Accès véhicules
-
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | USHUAIA BUREAUX | RDC | 1 667 m² | 145 € | 241 715 € |
Localisation
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
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Bus : Gare routière 10 minutes
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Desserte routière : Autoroute A8 (Cannes) 12 km
-
Desserte routière : Autoroute A8 (Nice) 10 km
