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Location Bureau 1 Rue du Depot

67207 Niederhausbergen

1 095 m² (divisible dès 118 m²)

À partir de 55 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Nalan Kolat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2110762

1 095 m²(divisible dès 118 m²)

À partir de 55 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

BUREAUX A LOUER AVEC PETIT STOCKAGE
STRASBOURG NORD - OLBUR2110762


BUREAUX A LOUER AVEC PETIT STOCKAGE proposé à la location. Ce programme mixte (BUREAUX / ACTIVITE) bénéficie d'une situation stratégique, sur le rond point reliant l'accès a l'autoroute A35 / A4 et l'Espace Européen de l'Entreprise. Bureaux cloisonnés entre 120 à 400 m² environ avec de nombreux parkings extérieurs. Possibilité de showroom. Conditions financières attractives.


BUREAUX A LOUER AVEC PETIT STOCKAGE proposé à la LOCATION. Ce programme mixte (BUREAUX / ACTIVITE) bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de l'AUTOROUTE A35 et de l'Espace Européen de l'Entreprise. BUREAUX prêts à cloisonner allant de 120 à 400 m² environ avec de nombreux PARKINGS extérieurs. Possibilité de SHOWROOM. Conditions financières attractives.

Ce bâtiment se situe à Niederhausbergen, au nord-ouest de Strasbourg à proximité de  l'autoroute A35 et de L'Espace Européen de l'Entreprise, première zone tertiaire de l'Eurométropole. Le centre-ville de Strasbourg, et la gare TGV, sont accessibles en voiture en un quart d'heure et en transports en commun via les lignes de CTS  numéro 6 et 6a. L'aéroport d'Entzheim se trouve, lui, à 20 minutes en voiture. De manière générale, la zone est facilement accessible via l'accès autoroutier à proximité.

Niederhausbergen offre un cadre de travail verdoyant. Plusieurs services de restauration sont implantés au sein de la commune et dans les communes aux alentours. L'Espace Européen, à 5 minutes en voiture, héberge également des salles de sport et des cabinets médicaux.

Vos clients pourront aisément se garer grâce aux places de parking en façade.

Profitez des espaces de BUREAUX ainsi quer des surfaces mixte ACTIVITE -BUREAUX disponibles à proximité immédiate du 1er PARC TERTIAIRE de STRASBOURG, l'Espace Européen de l'Entreprise : Ensemble de BUREAUX A LOUER propose des surfaces d'un peu moins de 120 m² allant jusqu'à près de 400 m² environ d'un seul tenant, sont disponibles à la LOCATION.

ACCESSIBLE facilement. Situé à la sortie de l'AUTOROUTE A35 / A4. La GARE TGV de STRASBOURG est à 10 minutes.

Aujourd'hui ce sont 500 entreprises et institutionnels, 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur.

VENEZ VISITER

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Parking : 55 Places extérieurs

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 1 dans bâtiment G

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique et Gaz

  • Type de chauffage : VRV

Prestations de service

  • Parking : 55 Places extérieurs

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Hôtels et restaurants à proximité, Porte Blindée dans le Bât. G

  • Cabinets médicaux à proximité

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bat A - RDC - Lot A30Bureaux313 m2Immédiate
Bat A - RDC - Lot A30Locaux d'Activités80 m2Immédiate
Bat B - RDC - Lot B10Bureaux118 m2Immédiate
Bat G - R+2 - Lot G9 + G10R+2Bureaux196 m2Immédiate
Bat A - 1ER - Lot A41Bureaux192 m2Immédiate
Bat G - R+2 - Lot G9 + G10R+2Bureaux196 m2Immédiate

Emplacement

1 Rue du Depot, 67207 Niederhausbergen

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Piste cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes

  • Bus : Ligne 60 - Arrêt Triage

  • Crèche : A proximité - Espace Européen de l'Ent.

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Espace Européen de l'Ent.

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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