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Votre consultant est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2110762

1 Rue du Depot

67207 Niederhausbergen

1 984 m²

Divisible dès 117 m²

à partir de 90 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : immédiate

Référence : OLBUR2110762

Nalan KOLAT

Description

BUREAUX A LOUER AVEC PETIT STOCKAGE
STRASBOURG NORD - OLBUR2110762


BUREAUX A LOUER AVEC PETIT STOCKAGE proposés à la location. Ce programme mixte (BUREAUX / ACTIVITE) bénéficie d'une situation stratégique, sur le rond point reliant l'accès à l'autoroute A4/A35 et l'Espace Européen de l'Entreprise. Bureaux cloisonnés entre 120 à 400 m² environ avec de nombreux parkings extérieurs. Possibilité de showroom. Conditions financières attractives.


BUREAUX A LOUER AVEC PETIT STOCKAGE proposé à la LOCATION. Ce programme mixte (BUREAUX / ACTIVITE) bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de l'AUTOROUTE A35 et de l'Espace Européen de l'Entreprise. BUREAUX prêts à cloisonner allant de 120 à 400 m² environ avec de nombreux PARKINGS extérieurs. Possibilité de SHOWROOM. Conditions financières attractives.

Ce bâtiment se situe à Niederhausbergen, au nord-ouest de Strasbourg à proximité de  l'autoroute A35 et de L'Espace Européen de l'Entreprise, première zone tertiaire de l'Eurométropole. Le centre-ville de Strasbourg, et la gare TGV, sont accessibles en voiture en un quart d'heure et en transports en commun via les lignes de CTS  numéro 6 et 6a. L'aéroport d'Entzheim se trouve, lui, à 20 minutes en voiture. De manière générale, la zone est facilement accessible via l'accès autoroutier à proximité.

Niederhausbergen offre un cadre de travail verdoyant. Plusieurs services de restauration sont implantés au sein de la commune et dans les communes aux alentours. L'Espace Européen, à 5 minutes en voiture, héberge également des salles de sport et des cabinets médicaux.

Vos clients pourront aisément se garer grâce aux places de parking en façade.

Profitez des espaces de BUREAUX ainsi quer des surfaces mixte ACTIVITE -BUREAUX disponibles à proximité immédiate du 1er PARC TERTIAIRE de STRASBOURG, l'Espace Européen de l'Entreprise : Ensemble de BUREAUX A LOUER propose des surfaces d'un peu moins de 120 m² allant jusqu'à près de 400 m² environ d'un seul tenant, sont disponibles à la LOCATION.

ACCESSIBLE facilement. Situé à la sortie de l'AUTOROUTE A35 / A4. La GARE TGV de STRASBOURG est à 10 minutes.

Aujourd'hui ce sont 500 entreprises et institutionnels, 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur.

 

Contactez-nous pour une visite.

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 1 dans bâtiment G

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Plinthes techniques périphériques

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique et Gaz

  • Type de chauffage : VRV

Prestations de service

  • Parking : 55 Places extérieurs

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Immeuble indépendant

Informations complémentaires

  • Hôtels et restaurants à proximité, Porte Blindée dans le Bât. G

  • Cabinets médicaux à proximité

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot A3
393 m² 35 412 € / an 90 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux A 0 313 m² 90 € 28 212 €
Locaux d'Activités A 0 80 m² 90 € 7 200 €
Lot B1
118 m² 10 620 € / an 90 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux B 0 118 m² 90 € 10 620 €
Lot E1
117 m² 10 530 € / an 90 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux E 0 117 m² 90 € 10 530 €
Lot D1
285 m² 25 650 € / an 90 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux D 0 142 m² 90 € 12 780 €
Bureaux D 1 143 m² 90 € 12 870 €
Lots G0 + G1
190 m² 20 900 € / an 110 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux G 0 190 m² 110 € 20 900 €
Lot E2
163 m² 14 688 € / an 90 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux E 1 163 m² 90 € 14 688 €
Lot F2
164 m² 14 745 € / an 90 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux F 1 164 m² 90 € 14 745 €
Lot B2
166 m² 14 940 € / an 90 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux B R+1 166 m² 90 € 14 940 €
Lot G9 + G10
196 m² 21 533 € / an 110 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux G 2 196 m² 110 € 21 533 €
Lot A4
192 m² 17 280 € / an 90 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux A 2 192 m² 90 € 17 280 €

Localisation

1 Rue du Depot,67207 Niederhausbergen

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Piste cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes

  • Bus : Ligne 60 - Arrêt Triage

  • Crèche : A proximité - Espace Européen de l'Ent.

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Espace Européen de l'Ent.

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.