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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Nicolas Treich est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2535259

Location Bureau 352 m²

13290 Aix-en-Provence

352 m²

Divisible dès 106 m²

à partir de 200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. 15% HT du loyer annuel HT

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2535259

Nicolas TREICH

Description

AIX EN PROVENCE - QUARTIER LA DURANNE - L'HYLOCEREUS - BUREAUX NEUFS A LOUER


AIX EN PROVENCE - QUARTIER LA DURANNE - L'HYLOCEREUS - BUREAUX NEUFS A LOUER
Nous vous proposons à la location des bureaux neufs d'exception à Aix en Provence. Niché dans une zone en fort développement, découvrez un immeuble à la belle signature architecturale, respectant les dernières normes de construction.
Ces espaces offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire, des jardins communs, parkings et prestations haut de gamme incluant des terrasses privatives.


  • AIX-EN-PROVENCE QUARTIER LA DURANNE L'HYLOCEREUS : DES BUREAUX NEUFS D'EXCEPTION À LOUER

  • BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous présenter l'opportunité de vous installer au sein de L'Hylocereus, un ensemble immobilier tertiaire neuf et prestigieux, situé dans le quartier dynamique de la Duranne à Aix-en-Provence.

  • Idéalement implanté dans une zone en fort développement économique, cet immeuble se distingue par une signature architecturale contemporaine et audacieuse. Conçu selon les dernières normes de construction et environnementales, l'immeuble allie performance technique et esthétisme pour offrir un cadre de travail stimulant et serein.

  • Un environnement de travail privilégié L'un des atouts majeurs de cet ensemble est son cadre exceptionnel : les bureaux bénéficient d'une vue imprenable et inspirante sur la Sainte-Victoire, offrant ainsi un panorama unique à vos collaborateurs et clients. Pour favoriser le bien-être au travail, l'immeuble dispose de jardins communs soigneusement aménagés, créant ainsi une véritable oasis de verdure en milieu professionnel.

  • Des prestations haut de gamme et modulables L'Hylocereus a été pensé pour répondre aux exigences des entreprises les plus pointues. Chaque espace est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort thermique. Parmi les prestations de qualité, nous retrouvons :

  • Espaces extérieurs privatifs : La présence de terrasses et de coursives privatives permet de prolonger vos espaces de travail vers l'extérieur.

  • Stationnement et mobilité : Le site dispose de parkings sécurisés en sous-sol ainsi que de places en extérieur. Afin d'accompagner la transition énergétique de votre entreprise, il est tout à fait possible d'y installer des bornes de recharge pour véhicules électriques.

  • Cadre de vie : L'accès à des jardins partagés invite à la détente et à la convivialité entre les différents occupants.

  • Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité dans un actif immobilier de premier plan, où modernité et qualité de vie se rencontrent pour soutenir la croissance de votre entreprise.

Services & prestations

Aménagements

  • Sanitaires : A aménager - 4000€/sanitaire

Equipements

  • Climatisation : Réversible

  • Faux plafond : Avec pavés LED intégrés

  • Plinthes techniques périphériques : Goulotte double

  • Sol bureaux : Moquette

Informations complémentaires

  • Jardin partagé, Unité centrale et soufflant mur

  • Point raccord VMC

  • Prenable électronique

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

RDC (sous option) - 127 m²
127 m² 25 400 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HYLOCEREUS RDC 127 m² 200 € 25 400 €
Disponibilité : Immédiate
RDC (sous option) - 106 m²
106 m² 21 200 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HYLOCEREUS RDC 106 m² 200 € 21 200 €
Disponibilité : Immédiate
RDC (sous option) - 119 m²
119 m² 23 800 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HYLOCEREUS RDC 119 m² 200 € 23 800 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

13290 Aix-en-Provence

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Marseille Provence à 16 minutes via D9

  • Desserte routière : Proche D9

  • Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 10 minutes via D9

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.