13290 Aix-en-Provence
3 671 m² (divisible dès 282 m²)
À partir de 175 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Référence : OLBUR2115118
3 671 m²(divisible dès 282 m²)
À partir de 175 €
HT/HC/m²/an
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BLANC AZUR
PICHAURY-ROBOLE - AIX EN PROVENCE
Programme neuf de bureaux de 6 550 m², au coeur du pôle d'activités d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité. Cadre de travail privilégié. Prestations de qualité. Immeuble Code du travail et certification environnementale BREEAM. Loyer parking extérieur : 700€/unité et intérieur 1250€/unité.
BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité un programme neuf de bureaux à construire dans la zone de Pichaury Robole, au cœur du pôle d'activité d'Aix en Provence. Cet immeuble de bureaux à louer d’une surface globale de 6 550 m² divisibles, alliera élégance et efficience sur un emplacement de premier ordre. Le chantier sera lancé au T2 2020 pour une livraison au T3 2023. L'opération aura le double label NF HQE Niveau Excellent et BREEAM Niveau Very Good.
L’immeuble présentera des terrasses à chaque niveau, un raccordement à la fibre optique, un sol en dalle moquette, une gestion technique centralisée, des bornes de recharges pour véhicules électriques, une capacité de 1/12 m² dans les bureaux et 1/3 m² en salle de réunion, une hauteur libre bureaux de 2,70 mètres.
L’immeuble sera également équipé de 4 ascenseurs, VMC double flux, faux-plafond en dalles minérales 60x60, des éclairages dalles LED à détecteurs de présence, une trame de 1,35 mètre.
190 places de parking en sous-sol sont disponibles, 14 places en extérieurs ainsi que 32 emplacements deux-roues.
La zone de Pichaury est un choix d'implantation sûr et pérenne pour les professionnels souhaitant s'installer dans un pôle d'activité dynamique. Le tissu économique s'axe autour de 4 domaines principaux : les services aux entreprises, l'industrie, le commerce et la construction.
Accessible via la D9, l’A51 et l’A8 et également desserte par le réseau de bus d’Aix, le site bénéficie d’une bonne desserte.
La gare TGV d’Aix-en-Provence se situe à 9 minutes via la D9 et l’aéroport Marseille Provence à environ 15 minutes.
Accessibilité :
Equipements / caractéristiques :
A proximité :
Disponibilité : T4 2023
Restauration : A proximité immédiate
Label actuel : Et Breeam Very Good
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts équipés non cloisonnés
Espaces Co-working : REGUS NEWTON OFFICES MULTIBURO à prox
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : 2
Douche : H/F
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés dalles LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60
Gestion technique centralisée : Oui
Plinthes techniques périphériques : Triple compartiment
Sol bureaux : Moquette
Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)
Fitness : Salles de sport à proximité
Restauration : A proximité immédiate
Sécurité : Contrôle d'accès par badge vigik
Label actuel : Et Breeam Very Good
Capacitaire 1/12m² (et 1/3m² en SDR), Division 1000 m² minimum
Terrasses à chaque niveau
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| N0 0-1 | RDC | Bureaux | 386 m2 | 01/11/2023 |
| N0 0-2 | RDC | Bureaux | 531 m2 | 01/11/2023 |
| N0 0-3 | RDC | Bureaux | 292 m2 | 01/11/2023 |
| N0 0-4 | RDC | Bureaux | 623 m2 | 01/11/2023 |
| N1 0-1 | R+1 | Bureaux | 633 m2 | 01/11/2023 |
| N1 0-2 | R+1 | Bureaux | 282 m2 | 01/11/2023 |
| N1 0-3 | R+1 | Bureaux | 548 m2 | 01/11/2023 |
| N1 0-4 | R+1 | Bureaux | 376 m2 | 01/11/2023 |
Aéroport : Marseille Provence à 15 minutes via D9
Desserte routière : D9 - A7 - A51
Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 5 minutes via D9
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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