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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Charles Luciani est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2536547

67 Avenue Jean Jaurès

21000 Dijon

654 m²

Divisible dès 76 m²

à partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2536547

Charles LUCIANI

Description

DIJON
AVENUE JEAN JAURES


Au sein de l'écoquartier ARSENAL, dans un immeuble neuf à usage de bureaux et d'habitation, 654m² environ de bureaux à louer, divisibles à partir de 76 m² env.
Possibilité de louer des places de parking extérieurES en sus.


IMMEUBLE NEUF DANS L'ECOQUARTIER ARSENAL Location de bureaux.

L'Ecoquartier de l'Arsenal, quartier en pleine évolution, s'inscrit dans le projet Grand Sud visant à métamorphoser l'entrée sud de Dijon.
Il a été conçu afin de permettre une mixité générationnelle et fonctionnelle (logements, bureaux, services, commerce, etc.). 

Différents équipements publics,  dont la Minoterie et le Jardin de l'Arsenal déjà existants, contribuent à la vie et à l'animation du secteur. Une crèche privée, la Calypso, a d'or et déjà pris place au sein du site. 

Situés au coeur d'un environnement moderne et durable, l'immeuble neuf, à usage mixte (bureaux et habitation), offre de nombreux services et répond aux meilleurs standards en terme de labels environnementaux.

L'ensemble immobilier est orienté à la lumière du jour et offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, pour accueillir des espaces de travail modernes et performants. 

Il vous est proposé une surface totale de 654 m² environ sur les rez-de-chaussée / R+1 et R+2, divisée en plusieurs lots à partir de 76 m².

Possibilité de louer en sus des places de parking extérieures.

Accessibilité :

  • Proximité des axes routiers majeurs et facilité d'accès au centre-ville

  • Ligne de tramway T2

  • Bâtiment de dernière génération

  • Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol et en extérieur en sus

  • Nombreux restaurants et commerces aux alentours

 

Services et prestations à proximité :

  • Crèche

  • Fitness

  • Restauration

  • Tous commerces et services au centre-ville à 10 minutes en tramway

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

Equipements

  • Eclairage Bureaux : Commandé par détecteur de présence gradable

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Ouvrant à la française oscillo-battant ou fixe double vitrage

  • Revêtement mural : Peinture dans bureaux / livré brut dans commerce

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Système de vidéophonie via smartphone

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Production d'eau glacée par groupe froid Air/Eau

  • Commerce chauffage/ventilation : coque brute

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot 0
288 m² 51 840 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Tour Elithis ARSENAL RDC 288 m² 180 € 51 840 €
Disponibilité : Nous consulter
Lot 3
77 m² 13 860 € / an 180 € m²/an
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NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Tour Elithis ARSENAL R+1 77 m² 180 € 13 860 €
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Lot 4
213 m² 38 340 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Tour Elithis ARSENAL R+2 213 m² 180 € 38 340 €
Disponibilité : Nous consulter
Lot 5
76 m² 13 680 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Tour Elithis ARSENAL R+2 76 m² 180 € 13 680 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

67 Avenue Jean Jaurès,21000 Dijon

Dessertes & Transports en commun :

  • Tramway : T2 station Jaurès à 35 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.