Location Bureau 2 023 m²
33700 Mérignac
2 023 m²
Divisible dès 525 m²
140 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Ludovic MICHELON
Description
Bureaux à louer Mérignac dans un immeuble rénové Avenue Pythagore
Au sein du Domaine de Pelus et à proximité immédiate de l'aéroport, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant de bureaux livré entièrement rénové . L'immeuble a fait l'objet d'un programme travaux complet de qualité. Le souhait du projet est d'offrir un lieu de travail à la fois tendance et sobre. Une vaste terrasse aménagée et chaleureuse complète ce bien. Le bâtiment propose des plateaux flexibles et bénéficie de nombreux parkings (89 emplacements extérieurs).
Un immeuble tertiaire rénové et modulable à Mérignac
Au sein du parc d'activités tertiaires du Domaine de Pelus, ce bâtiment indépendant remis à neuf offre une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter à l'ouest de Bordeaux. Avec un projet d'aménagement pensé pour mêler espaces collaboratifs, bureaux individuels, zones de convivialité et aménagements personnalisables, le lieu est idéal pour s'adapter aux besoins actuels : flexibilité, confort, modernité.
Situé à proximité de l'Tramway de Bordeaux la ligne A dessert désormais l'aéroport et relie Mérignac au centre-ville.
La sortie 11 / 11b de la rocade bordelaise assure un accès rapide en voiture, et une ligne de bus dessert l'immeuble au pied du bâtiment un plus pour la mobilité des équipes.
Caractéristiques & prestations
- Surface totale : environ 2 022 m², divisible dès 505 m²
- Bureaux entièrement rénovés bâtiment remis à neuf, livré en bon état
- Espaces polyvalents : openspace modulable ou cloisonnable, adaptés à divers usages professionnels
- Prestations techniques de qualité : climatisation réversible, fauxplafonds acoustiques, fibre optique, hall d'accueil, terrasses aménagées, accès sécurisé par portail
- Possibilité d'aménagement sur mesure selon le cahier des charges du locataire
- Stationnement et parkings disponibles un atout important pour collaborateurs et visiteurs
Emplacement & accessibilité
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans Mérignac, au sein d'un parc tertiaire structuré, proche de l'aéroport et des axes majeurs. L'extension récente de la tram A jusqu'à l'aéroport améliore fortement la desserte du secteur, offrant une liaison directe avec le centre de Bordeaux.
La proximité de la rocade permet des connexions rapides avec les principales zones périurbaines, renforçant l'attractivité du site pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Pourquoi ce bien représente une belle opportunité
Cet immeuble combine flexibilité, modernité, accessibilité et confort des critères déterminants pour une implantation réussie. Que vous cherchiez un espace pour un siège social, des bureaux flexibles, un centre de service, ou une structure tertiaire modulaire, ce bien offre une base solide et évolutive. Le mélange de prestations modernes, de modularité et d'un emplacement bien desservi en fait un candidat sérieux pour toute entreprise ambitieuse.
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Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Possibilité de cloisonnement
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Hall d'accueil
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Faux plafond absorbant classe A
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Sécurité : Portail sécurisé
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Rénové Programme travaux qualitatif
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Fibre optique
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Porte sectionnelle, accès plein pied permettant le stockage leger
