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Location Bureau 3 Boulevard Henri Ziegler

31700 Blagnac

986 m² (divisible dès 243 m²)

130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108339

986 m²(divisible dès 243 m²)

130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR ZAC ANDROMEDE, Nous vous proposons, à proximité de l'aéroport et du nouveau Parc des Expositions, plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location. L'immeuble bénéficie d'un restaurant intégré, libre d'accès pour ses utilisateurs.


CAP CONSTELLATION : opération neuve d'envergure développant 12 249 m² de bureaux au coeur de la Zac Andromède à Blagnac, proche de la zone aéroportuaire.

L'immeuble est neuf et labellisé THPE. Les surfaces proposées sont certifiées HQE

Les atouts de cette offre :

Configuration des plateaux divisibles permettant une grande flexibilité dans l'aménagement intérieur (hors cloisons)

Construction de haute qualité environnementale

Excellent niveau de prestations : plateaux très lumineux, faux planchers, jardins et patio, hauteur sous plafond de 2,65 m dans les bureaux, système de gestion des bâtiments par GTC

Proximité du tramway ligne 1 et de la Voie Lactée

Des espaces d'agrément et de services :

- Jardin

- Patio

- RIE

Confort acoustique et thermique , grâce aux façades vitrées toutes hauteurs , les espces de travail bénéficient d'une lumière en premier jour , créant un espace de travail optimal pour les utilisateurs .

L'accès routier se fait via la rocade ouest toulousaine puis via la Voie Lactée menant au Centre Commercial E LECLERC.

Le site est desservi par le bus lignes 17, 70 et 71 et via le tramway ligne T1 arrêt « Aéroconstellation »

À la pointe de l'industrie aéronautique européenne et mondiale, la commune de Blagnac abrite le siège social des sociétés Airbus et ATR et demeure la porte d'entrée principale de la région Midi-Pyrénées et de la métropole toulousaine avec l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Résolument dynamique, Blagnac bénéficie d'un rythme de croissance particulièrement soutenu, stimulé notamment par la ZAC Andromède dédiée aux activités du tertiaire et du secondaire. La commune de 23 000 habitants est également reliée au centre-ville toulousain par le tramway ligne T2 (ligne Envol), menant directement à l'aéroport international de Toulouse-Blagnac.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Restauration : Restaurant sur place

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Restauration : Restaurant sur place

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings intérieurs: 67 places (950€HT/unité/an)

  • Parkings extérieurs : 7 places (650€HT/unité/an)

  • Frais de rédaction d'acte à prévoir

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
2 Bureaux 259 m2 Bât A
3 Bureaux 243 m2 Bât A
3 Bureaux 484 m2 Bât A

Emplacement

3 Boulevard Henri Ziegler, 31700 Blagnac

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 5 km

  • Bus : Lignes 17/70/71

  • Desserte routière : Accès rocade en 5min

  • Tramway : T1

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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