Location Bureau 300 m² 2 rue de L'Ourmède

31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Secteur Toulouse Nord, à 20 min de Toulouse via l'A62 sortie n°10.1 EUROCENTRE, BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir une surface de bureaux de 300 m² disponible à la location.

Les bureaux sont climatisés, câblés et cloisonnés.

Vous profitez d'un accès rapide et facile au bâtiment en 1 min depuis le péage d'Eurocentre et bénéficiez d'un parking extérieur.

Le site est clôturé et également accessible en transport en commun via le TER à la gare de Saint-Jory ou à la gare de Castelnau d'Estrétefonds (via la ligne de bus HOP n°2 reliant Toulouse Borderouge à Grenade et desservant la zone d'Eurocentre).

Avec un emplacement stratégique à la sortie du péage de l'A62, le bâtiment offre de belles prestations : 

Caractéristiques techniques :

• Sanitaires : Parties communes

• Plinthes techniques périphériques

• Câblage informatique

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Climatisation : Réversible

• Distribution chauffage : Réversible

• IGH / Code du travail : Code du travail

• Production climatisation : Autonome

• Parking extérieur libre

• Accès PMR

• Kitchenette

Conditions financières (HT/HC) :

• Loyer Bureaux : 105 /m²/an

• Taxe foncière : 17 /m²/an

• Provision sur charges : 5 /m²/an

Conditions du bail : 

• Type de bail : Commercial

• Durée du bail : 3/6/9 ans

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Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/

Zoom sur la ZAC D'EUROCENTRE :

Castelnau d'Etrétefonds accueille près de 6 200 habitants, deux écoles primaires, et surtout l'un des premiers pôles multimodaux de France avec la ZAC d'Eurocentre. La ville se situe au coeur de l'axe Toulouse-Mautauban/Montbartier, à 20 min de Toulouse et de Montauban.

La ZAC d'Eurocentre, en majorité dédiée aux activités de transport, de logistique, de chargeurs et aux activités industrielles et de services, se développe à cheval sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et de Villeneuve-lès-Bouloc. Crée le 21/02/1991, Eurocentre se positionne comme le pôle logistique de l'Europe du Sud, au carrefour avec l'Espagne, l'Italie et l'axe Bordeaux-Paris.

Des infrastructures performantes réunies sur un site unique permettant aux sociétés de transport et de logistique, aux prestataires de services logistiques et aux sociétés d'import/export, de développer leur activité sur 300 hectares.

Plus de 150 entreprises y sont présentes, soit quelques 2 000 salariés : DECATHLON, DANONE, LOXAM SUD-OUEST, ENEDIS GRDF, TRANSGOURMET MIDI-PYRENEES, EASYDIS CASINO, LE SYNDICAT INTERCOMMUNAL DES EAUX RÉGION DE SAINT-JORY/ CASTELNAU D'ESTRÉTEFONDS, LA MAISON GARCIA, TRANSPORTS MATHIEU, etc.    

Les services aux utilisateurs sont également présents à proximité immédiate : salle de fitness, restauration, station-service, hôtel, restaurants, bureaux d'Eurocentre, crèche.

Situation géographique : à 20 min du centre-ville de la ville rose par Autoroute et Périphériques

L'accès se fait via la RN20 depuis Toulouse ou l'A62 Toulouse-Montauban/Montbartier (sortie n°10.1 surA62 vers Bordeaux et l'A20 vers Paris).

Une ligne de bus express la ligne HOP du réseau ARC-EN-CIEL dessert la ZAC d'Eurocentre depuis les communes avoisinantes du Frontonnais et depuis la gare SNCF/TGV de Castelnau d'Estrétefonds : Toulouse (Borderouge) - Eurocentre Villemur et Toulouse (Borderouge) Eurocentre Grenade tous les quarts d'heures aux heures de pointe.

La ligne 51 reliant Toulouse (Gare Routière) Fronton Villemur sur Tarn dessert également le site.

La gare SNCF de Castelnau d'Estrétefonds à 2 km du site d'EUROCENTRE, dessert la gare SNCF/TGV de Toulouse-Matabiau en 15 minutes environ par TER. La fréquence est d'environ 3 trains par heure entre 7H-9H et 17H-19h pour les lignes Toulouse/Agen et Toulouse/Brive la Gaillarde.

L'aéroport international à 19 km (15 mn par Autoroute et Voie Rapide)

Centre routier :

Situé au coeur de la zone avec un parking poids lourds de 200 places, le centre routier de 5 hectares regroupe un restaurant routier, une station-service PL automatique, un centre de lavage PL et citernes, une station-service VL et PL avec cafétéria et sandwicherie

Espaces verts et biodiversité :

Plus de 60 hectares d'espaces verts ont été aménagés avec la plantation de 2 000 arbres et 20 000 arbustes. Ce programme a été complété par la réalisation de chemins piétonniers facilitant les déplacements doux (vélo, piéton) pour les usagers de la zone, mais aussi afin de permettre une appropriation des zones paysagères par les habitants des communes par des accès directs depuis le village.

Acteur de la biodiversité, Eurocentre a mis en place 3 ruches dans le bassin d'orage, avenue de Saint Guillan, avec le concours de la société Biocenys.