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Location Bureau 27 Boulevard Victor Hugo

31770 Colomiers

4 298 m² (divisible dès 622 m²)

105 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2108189

4 298 m²(divisible dès 622 m²)

105 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR COLOMIERS / ZAC DU PERGET, Nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location, livrées entièrement rénovées, idéalement situées à proximité de la gare SNCF.


 

La ZAC du PERGET, qui se situe sur la commune de Colomiers, bénéficie des atouts d’une Zone Commerciale vivante à l’ouest de la métropole. Elle est très bien connectée à Toulouse via la ligne C du TER et par la Nationale N124 (Route d’Auch).

 

A noter également que la ZAC du PERGET se trouve à 15 min environ de l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

 

Basé à proximité des pôles économiques métropolitains majeurs, le quartier de la ZAC du PERGET est dynamisé par l’activité aéronautique et par la Zone Commerciale proposant de nombreux services et commerces.

 

L’ensemble immobilier tertiaire PYTHAGORE propose des bureaux entièrement rénovés par le propriétaire avec possibilité pour le locataire de se voir proposer des locaux entièrement aménagés selon le besoin (cloisonnement et câblage informatique). Ces bureaux sont situés à 3 mn à pied de la gare TER et bénéficient d’un très vaste parking extérieur.

 

Il reste au sein du bâtiment 1 deux plateaux développant respectivement 622 et 648 m² disponibles à la location immédiatement. Le bâtiment 2 est indépendant et propose 2 366 m² sur 3 niveaux.

 

Atouts principaux :

 

  1. au cœur de la ZAC du PERGET
  2.  une desserte bus et TER (station Lycée International à 3 mn à pied)
  3. des bureaux de bon standing livrés aménagés

 

Autres prestations proposées :

 

  • locaux livrés aménagés et câblés à la demande
  • faux plafonds en dalles de fibres minérales
  • plinthes techniques en périphérie
  • baie de brassage
  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés
  • moquette au sol favorisant l’insonorisation
  • sanitaires communs
  • ascenseurs
  • nombreux parkings extérieurs.

 

Le site est desservi par les lignes de bus n°32 & 64 et par le TER ligne C station « Lycée International » via bus.

 

L’accès routier se fait via la N124 sortie n°6 « ZAC DU PERGET A624 ».

 

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 25 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 15 min.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings extérieurs libres

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 633 m2 0.1
0 Bureaux 790 m2 2
1 Bureaux 677 m2 R+1
1 Bureaux 788 m2 2
2 Bureaux 622 m2 2.1
2 Bureaux 788 m2 2

Emplacement

27 Boulevard Victor Hugo, 31770 Colomiers

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 10 km

  • Bus : 100 m

  • TER : 3600 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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