290 Allée du Lac
31670 Labège
10 070 m²
Divisible dès 929 m²
170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 24 Mois après Accord
Olivier CALVET
Description
SECTEUR LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER
En bordure du lac et dans un cadre arboré, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme de bureaux à construire, disponible à la location. Lancement de l'opération à partir de 1 500 m² loués.
Face au lac et au coeur du parc de Labège ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, l'immeuble « TOWER LAKE », développera une surface de 10 070 m² de bureaux en R+8 et proposera des plateaux modulables à partir de 155 m².
Cette opération bénéficiera de 329 emplacements de parkings extérieurs et en silo.
PRESTATIONS :
- bureaux livrés terminés, en plateaux nus prêts à cloisonner
- climatisation réversible
- plinthes techniques en périphérie
- faux plafonds : dalle en fibre minérale
- moquette au sol
- éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
- ascenseurs
- sanitaires en parties communes
- labellisation BREEAM niveau Very Good et RT 2012 compatible RE 2020
- Terrasses (une par niveau)
- Local deux roues couvert
ACCESSIBILITE :
- Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
- Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
- Future ligne de métro qui desservira Labège
- TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
- Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.
Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs
-
Climatisation : Réversible
-
Distribution chauffage : Réversible
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Plinthes techniques périphériques
-
Sol bureaux : Moquette
-
Source chauffage : Electrique
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
-
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
-
Terrasses - jardins
-
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
-
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf
-
Etat des locaux : Neuf
-
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
-
Parkings ext : 53 (300 €/u/an HT)
-
Parkings silos : 276 (800 €/u/an HT)
-
Local deux roues couvert
