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Location Bureau 298 Allée du Lac

31670 Labège

2 700 m² (divisible dès 2 700 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Labège 2700m²
Location bureau 2700m² Labège
bureau Labège à louer 2700m²
bureau à louer 2700m² Labège

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108212

2 700 m²(divisible dès 2 700 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA - LAC,

Nous vous proposons un immeuble à construire à usage de bureaux, livrable en 18 mois après signature.
Les locaux pourront être livrés cloisonnés et câblés moyennant un loyer de 165 €/m² HT HC. PC obtenu et purgé.


TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA - LAC : BUREAUX NEUFS A LOUER

Le programme immobilier GREEN PARK situé sur la ZAC de Labège Enova (ex Innopole)est une opération tertiaire neuve d'envergure qui a déjà attiré de nombreuses sociétés.

Parkings extérieurs inclus au ratio de 1 place pour 28 m² loués.

Les locaux peuvent être livrés climatisés, cloisonnés et câblés (RJ45 + baie de brassage) selon les besoins de l’utilisateur.

Les charges incluent les consommations de fluides (chauffage et climatisation).

PRESTATIONS :

  • Bureaux modulables (ouverts ou cloisonnés, câblés ou non)
  • Climatisation double flux chaud / froid
  • Câblage RJ45 + baie selon lots
  • Faux plafonds : dalles en fibre minérale
  • Sols : moquette, PVC ou béton brut lissé teinté dans la masse
  • Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés
  • Activité légère possible en RDC
  • Accès livraisons par double portes en RDC
  • Sanitaires & avec douche en parties communes
  • Contrôle d’accès à l’entrée de chaque bâtiment

 

ACCESSIBILITE :

  • Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
  • Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
  • TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
  • Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. 

 

L'extension de la ligne B permettra de relier l'actuel terminus de Ramonville à la ZAC de Labège ENOVA.

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 1 400 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 18 Mois après Accord

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • DOUCE : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureaux 2 700 m2 R1

Emplacement

298 Allée du Lac, 31670 Labège

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 18 km

  • Bus : 400 m

  • TER : 2000 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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