Location Bureau 2 700 m² 298 Allée du Lac

31670 Labège

TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA - LAC : BUREAUX NEUFS A LOUER

Le programme immobilier GREEN PARK situé sur la ZAC de Labège Enova (ex Innopole)est une opération tertiaire neuve d'envergure qui a déjà attiré de nombreuses sociétés.

Parkings extérieurs inclus au ratio de 1 place pour 28 m² loués.

Les locaux peuvent être livrés climatisés, cloisonnés et câblés (RJ45 + baie de brassage) selon les besoins de l'utilisateur.

Les charges incluent les consommations de fluides (chauffage et climatisation).

PRESTATIONS :

• Bureaux modulables (ouverts ou cloisonnés, câblés ou non)
• Climatisation double flux chaud / froid
• Câblage RJ45 + baie selon lots
• Faux plafonds : dalles en fibre minérale
• Sols : moquette, PVC ou béton brut lissé teinté dans la masse
• Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés
• Activité légère possible en RDC
• Accès livraisons par double portes en RDC
• Sanitaires & avec douche en parties communes
• Contrôle d'accès à l'entrée de chaque bâtiment

ACCESSIBILITE :

• Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
• Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
• TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
• Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. 

Labège Enova est un secteur clé de la métropole toulousaine, situé au sud-est, au coeur de l'innovation et du numérique.

Ce parc technologique regroupe de nombreuses entreprises, startups et établissements d'enseignement, dont l'INP et l'IoT Valley. Son accessibilité est renforcée par l'A61, la future ligne de métro Toulouse Aerospace Express et un maillage routier dense, faisant de Labège un pôle attractif pour les entreprises et les talents.

Labège Enova offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, Le parc dispose d'une offre commerciale étoffée et d'une gamme de bureaux modernes. L'offre en locaux d'activité n'y est pas suffisante pour répondre aux besoins des entreprises.

Avec le développement du projet Enova Labège 2025, de nouveaux programmes immobiliers et infrastructures renforceront encore l'attractivité du secteur, confirmant son rôle économique majeur en périphérie de Toulouse.